Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Capelle

Henry Moorepassage 71

2907MG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Henry Moorepassage 71 Capelle aan den IJssel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Henry Moorepassage, Capelle aan den IJssel Modern 3-kamerappartement: Comfortabel wonen op een centrale locatie Dit verzorgde 3-kamerappartement combineert de charme van de jaren ’80 met het comfort van nu. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex uit 1985, biedt de woning een praktische indeling, een fijne leefruimte en een rustige woonomgeving in het gezellige Capelle aan den IJssel. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken ontstaat hier een woning die prettig aanvoelt en eenvoudig aansluit op verschillende woonwensen. Dankzij de centrale ligging bevinden dagelijkse voorzieningen zich altijd binnen handbereik. De buurt De woning is gelegen aan de Henry Moorepassage in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, speeltuinen en diverse groene parken waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Capelle aan den IJssel staat bekend om de prettige woonomgeving en de goede bereikbaarheid richting Rotterdam en andere delen van Nederland. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u zowel met de auto als met het OV snel onderweg bent. Begane grond De centrale entree van het appartementencomplex biedt toegang tot de woning en de externe berging. Het complex is verzorgd onderhouden en heeft een kleinschalig karakter. De woning Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met circa 23 m² voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling ontstaat een ruimtelijk gevoel en staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De open keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Met een breedte en lengte van ruim drie meter is er volop ruimte om uitgebreid te koken en te genieten van gezellige momenten. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De indeling van de woning zorgt voor een prettige balans tussen open leefruimtes en voldoende privacy. Buitenruimte Appartement beschikt over een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon is voorzien van een grasmat, welke achterblijft bij de woning. Daarnaast profiteert u volop van de groene omgeving rondom het complex. Op korte afstand ligt het Schollebos waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Parkeren & berging Parkeren is mogelijk rondom het complex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • 3-kamerappartement op de begane grond • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte circa 72 m² • Energielabel C • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer van circa 23 m² • Open keuken met praktische indeling • Externe berging van circa 6 m² • Gelegen nabij scholen, supermarkten en het Schollebos park • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden • Maandelijks € 157,21 Vve bijdragen Afsluiting Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel? Dan is deze woning aan de Henry Moorepassage zeker een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, praktische indeling en de fijne woonomgeving maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.