Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Hordaland 18

2905AJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Hordaland 18 Capelle aan den IJssel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een rustige ligging én goede bereikbaarheid richting de stad? Dan is deze fijne 7-kamerwoning precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, zonnige tuin, moderne keuken (2024), zes slaapkamers én een luxe kantoorruimte beneden, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze woning is een schoolvoorbeeld van het comfort van de jaren ’70: brede opzet, ruime kamers, en veel lichtinval. De royale woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én grenst aan de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd (2019) met speelse hoogteverschillen, een houten vlonder en veel privacy zonder achterburen. In de zomer zit je hier heerlijk tussen het groen. De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, twee ovens, een vaatwasser, koelkast en volop slimme opbergruimte. Het blad is van composiet en alle apparatuur is van Bosch. De voormalige garage is professioneel omgebouwd tot comfortabele en goed geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming, een groen dak en een ingebouwde kast waar ruimte is voor een was- en droogcombinatie. Ideaal als je (deels) thuiswerkt, of ruimte zoekt voor een salon, praktijk of ander bedrijf aan huis. Op de verdiepingen vind je 6 slaapkamers, een praktische badkamer met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bovendien voorzien van airconditioning en vanuit hier heb je toegang tot de extra bergruimte. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een autoluw en kindvriendelijk hofje, met een speeltuintje pal voor de deur. En voor wie houdt van wandelen of hardlopen in het groen: het Hitlandbos, het Schollebos én de IJssel zijn allemaal op loopafstand te vinden. De actieve buurtvereniging organiseert jaarlijks een barbecue en een nieuwsjaarborrel; vrijblijvend maar gezellig! Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: metrostation De Terp ligt op twee minuten lopen en brengt je in een kwartier naar hartje Rotterdam (station Blaak). Ook de A16 en A20 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor je een ideale uitvalsbasis hebt richting Rotterdam, Delft, Gouda of Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Terp. Zin in wat uitgebreider winkelen? Dan is De Koperwiek, met een breed aanbod aan winkels en horeca, nog geen 5 minuten verderop. In de buurt zijn bovendien diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs te vinden. Kortom: een woning met ruimte, rust, licht en alle comfort, waar je meteen in kunt trekken. Maak snel een afspraak om zelf de sfeer te komen proeven. INDELING: Begane grond: hal/entree, tochtportaal, meterkast en ruim toilet welke volledig is betegeld en voorzien is van een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De ruime en lichte woonkamer (afm. ca. 5.87/4.39 x 6.11m.) heeft een speelse indeling en toegang tot de heerlijke achtertuin. De ruim moderne keuken (afm. ca. 3.76 x 2.40m.) welke in 2024 is geplaatst is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en prullenbakopbergsysteem. Alle apparatuur zijn van Bosch. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoorruimte met vloerverwarming en groen dak. Hier is ook een ingebouwde kast met ruimte voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: overloop en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 3.33 x 2.56m.) met toegang tot het balkon en zonwering. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 4.03 x 3.48 m.) met toegang tot het balkon en zonwering. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning (afm. ca. 4.21 x 3.01m.). De deels betegelde badkamer (afm. ca. 2.77 x 1.83m.) is voorzien van een douche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met toegang tot zolderruimte en de drie (slaap)kamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 2.20 x 2.30 m.) met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer 5 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 2.88 x 3.36 m.) met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde van de woning (afm. ca. 4.98 x 2.18m.) met kastruimte in de knieschotten en opstelling van de cv-ketel. De cv-ketel is een Intergas Combi HRE 28/24 A uit 2020. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is heerlijk ruim, fraai aangelegd (2019), met vlonder, borders, hoogteverschillen, een kunststof berging en achterom. Veel privacy dankzij de ligging zonder directe achterburen. De voortuin is tevens verzorgd en geeft aparte toegang tot de kantoorruimte. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 153m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte 4m2; - inhoud: ca. 521m3; - gelegen op 155m2 eigen grond; - bouwjaar: 1973; - energielabel B, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!; - voorzien van vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnwerk; - de kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en een groen dak; - de keuken is vernieuwd in 2024; - aan de achterzijde zijn de ramen van de woonkamer en slaapkamers voorzien van een zonnescherm; - de woning is voorzien van 5 zonnepanelen en glasvezel; - de tuin is in 2019 fraai aangelegd; - ideale bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer en de snelweg; - op korte afstand van veel groenvoorzieningen en winkelcentrum; - oplevering in overleg. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.