Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Keerkring 92

2904HB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Keerkring 92 Capelle aan den IJssel

Open huis

Zondag 02-08 van 11:00 tot 12:30

Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 02-08 van 11:00 tot 12:30

Bijzonder wonen in Capelle aan den IJssel – Ruime 4-kamer split-level woning met tuin én parkeerplaats. Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan de standaard tussenwoning? Dan is deze royale 4-kamer split-level woning met maar liefst vijf woonniveaus precies wat je zoekt! De woning biedt volop leefruimte, comfort en een moderne afwerking, en dat alles op een rustige, maar centraal gelegen locatie. Geniet van een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur, en een stijlvolle leefkeuken – kortom, een huis om direct verliefd op te worden. Gelegen in een geliefde woonwijk in Capelle aan den IJssel, met winkelcentrum De Terp en Capelle Centrum om de hoek. Scholen, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden én het openbaar vervoer (metro en bus) bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken – ideaal voor forenzen! Verkoper aan het woord: Een paar jaar geleden werden we op slag verliefd op deze woning. De speelse indeling, de stijlvolle keuken en de luxe badkamer trokken ons meteen over de streep. Maar wat het écht bijzonder maakt, is de open ruimte achter de tuin, heerlijk rustig, vrij en groen. De gezellige buurt en fijne buren maken dit huis tot een plek waar we met ons gezin van drie met enorm veel plezier hebben gewoond. Indeling van de woning: Niveau 1 – Straatniveau Overdekte privéparkeerplaats direct voor de deur – altijd verzekerd van een plek Grote inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Toegang tot een zeer royale kelderruimte – perfect voor opslag, hobby of werkruimte Niveau 2 – Woonkamer Sfeervolle, lichte woonkamer met open haard voor knusse avonden Directe toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoosten) met nieuwe houten berging (2024) en handige achterom Vrij uitzicht op een groot, groen grasveld – heerlijk rustig en veel privacy Niveau 3 – Bel-etage / Entree Hoofdentree via de galerij met hal, vernieuwde meterkast en toiletruimte Moderne leefkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging Ruimte voor een royale eethoek – ideaal voor gezellige diners en familieontbijtjes Mooie doorkijk naar de lagergelegen woonkamer – zorgt voor een ruimtelijk gevoel Niveau 4 – Eerste slaapverdieping Overloop met vide en veel daglicht Twee fijne slaapkamers, beide met toegang tot het balkon – ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer Niveau 5 – Tweede slaapverdieping Royale master bedroom met veel lichtinval en ruimte Luxe, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, jacuzzi, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en verlichte spiegel CV-/technische ruimte met extra bergruimte Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1980 - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Parketvloer in de woonkamer, vloerverwarming in hal en keuken, laminaat op de verdiepingen - Verwarming via Remeha Tzerra M 28C Plus (2017) - Energielabel C - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 237,- tot het eind van 2025 is er vrijwillig een extra bijdrage van circa € 100,- per maand - Oplevering in overleg Een woning met karakter en comfort. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar iets unieks: een goed onderhouden appartement met een tuin, eigen parkeerplaats en een speelse, ruime indeling. Hier vind je niet alleen rust en privacy, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze bijzondere woning te bieden heeft! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 02-08 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.