Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ketensezoom 82

2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.099

Fotogalerij

Ketensezoom 82 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NU IN VERKOOP*** EEN RUIM 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT OP EEN SCHITTERENDE A-LOCATIE, DIRECT AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. NAAST RUIMTE EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT, BIEDT DIT APPARTEMENT VEEL EXTERNE BERGRUIMTE, PLUS EEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN GARAGE VOOR BEWONERS. OOK DAGELIJKSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN GEZONDHEIDSCENTRUM ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN. KORTOM EEN IDEAAL APPARTEMENT! RUIMTE EN UITZICHT: Het appartement is gelegen op de 6e etage en meet een woonoppervlakte van 101m². Dit is verdeeld over een woonkamer met open keuken, een enorme slaapkamer van 32m² (voorheen 2), badkamer (5m²), hal, toilet en berging. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot een groot balkon (13m²) op het zuidoosten met daarvandaan een geweldig vrij uitzicht over de Krimpenerwaard en de naast gelegen iconische Algera brug. Onder het complex de 'IJsselburght' bevindt zich de externe berging met elektra (12m²). Ook is hier de toegang te vinden naar de parkeergarage voor de bewoners. LOCATIE: De Ketensezoom is direct gelegen aan de Hollandsche IJssel in de wijk Middelwatering. Onder aan de dijk bevindt zich winkelcentrum 'Slotplein' waar je terecht kunt voor de alledaagse boodschappen en wat horeca gelegenheden. Voor een ruimer aanbod aan winkels biedt de geheel gerenoveerde 'Koperwiek' uitkomst. Dit ligt op slechts 5 a 10 minuten afstand. Hier kun je naar hartenlust overdekt shoppen, uit eten gaan, of cultuur opsnuiven in het Isala theater. Ook het O.V. ligt op steenworp afstand van het appartement. Voor het complex bevindt zich een bushalte en ook metro station 'Slotlaan' is binnen 5 minuten bereikbaar te voet. Naast winkels en O.V. zijn er in de buurt ook een medisch centrum, sportaccommodaties en theater te vinden. Kortom een zeer centrale en meer dan prachtige locatie aan het water. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1998 Gelegen op eigen grond Woon oppervlakte: 101m² Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 13m² Externe bergruimte / berging : 12m² Inhoud: 299m³ VVE bijdrage € 211,80 inclusief de berging en parkeerplaats Actieve Vereniging van eigenaren Isolatie: geheel geïsoleerd Verwarming (radiatoren) & warm water: C.V. combiketel "Remeha Tzerra" d.d. 2017 Mechanische ventilatie Energielabel: A einddatum 20-5-2035 Entree / hal: 6.4m² Gang: 4.3m² Toilet met wandcloset en fontein: 1.6m² Berging / stookruimte met gootsteen en aansluiting voor wasapparatuur: 4.2m² Living: 44m² Woonkamer met schuifpui naar balkon: 32m² Open keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits elektrische kookplaat: 12m² Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met uitzicht op de Hollandsche IJssel: 32m² Badkamer, geheel betegeld, met dubbel wastafelmeubel, douche cabine en staand closet: 5m² Balkon op het oosten / zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering: 13m² Privé berging in onderbouw 12m² Afgesloten parkeergarage voor bewoners met eigen privé parkeerplaats Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.