Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Mariënwaard 17

2904SE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Mariënwaard 17 Capelle aan den IJssel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, aan de voorzijde uitgebouwde 6-kamer gezinswoning met een fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (ZW), carport en een ruime stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland (5 minuten loopafstand) en diverse uitvalswegen. Ook ligt er een bushalte op 120 meter. Indeling Begane grond: Je komt bij de woning via de carport met een daklicht en de houtopslag. Naast de carport bevindt zich een patio met de voordeur en de deur naar de ruime berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De verlengde entreehal heeft een daklicht, een fraaie op maat gemaakte garderobekast en een toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de kamerbrede schuifpui. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een hout gestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van terras, borders met planten en bomen en houten schuttingen. Er is een fraai aangelegde vijver met pomp en filtersysteem. Tevens heeft de achtertuin een houten berging en een achterom. De trap in het midden van de living is vervangen door een spiltrap en zorgt voor een open structuur. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Deze is uitgebouwd met een serre en daardoor heerlijk ruim en licht. De keuken heeft een grote U-opstelling in een lichte kleur met een granieten werkblad, veel kastruimte en een bar. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken biedt plaats aan een ruime eethoek. 1e etage Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15m2 en heeft een vaste kast. Aan de tuinkant van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 10m2 en 9m2. Deze verdieping heeft paneeldeuren, vaste kasten en een laminaatvloer. De luxe badkamer is een ware wellness beleving. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad met jets (lucht en water), een royale douchecabine met stoomfunctie en massagedouche, een wastafel, een spiegel met verlichting en verwarming en een toilet met bidetfunctie. Het bad heeft verschillende programma's en is evenals de douche voorzien van LED-verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie en een plafond met spots. 2e etage De 2e etage is heerlijk ruim en licht door de ruime dakkapel en een groot dakraam. Er is een hoogwaardig interieur op maat gebouwd, bestaande uit een vast bureau, ideaal voor de thuiswerker, en kastenwanden. Op de voorzolder is een wand waar de CV-ketel in is weggewerkt. De vierde slaapkamer/ gastenkamer is ca. 14m2. Hier bevat de kastenwand onder andere een uitklapbaar logeerbed en een wastafel en een tweede vast bureau. Er is veel bergruimte in de knieschotten aan beide zijden van het dak en in een van de knieschotten bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: De woonkamer is voorzien van een beamer en een projectiescherm voor een echte thuisbioscoop-beleving. Deze worden ter overname aangeboden; De carport en de patio zijn voorzien van een spanbetonnen vloer met kruipruimte evenals het eerste terras in de tuin; Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, jacuzzi, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.