Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Mendelssohnstraat 51

2901JB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woongoed Makelaars

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 51 Capelle aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - Hier hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken en je kan direct genieten van deze gerenoveerde woning! De woning heeft een kindvriendelijke ligging, heerlijk zonnige tuin, beschikt over 5 slaapkamers en is in de directe omgeving van een winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Kortom, zeker een bezichtiging waard! INDELING: De voortuin beschikt over twee ruime parkeerplaatsen en geeft toegang tot zowel het woonhuis, garage als zijtuin. BEGANE GROND: De entree geeft aan de ene kant toegang tot de garage en aan de andere kant tot het woongedeelte. De garage is royaal (ca. 15 m²), voorzien van een geïsoleerde elektrische deur én een praktische trapkast. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren loopt het wooncomfort naadloos door naar de achtertuin. Met maar liefst 90 m² biedt deze volop ruimte om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Omdat het een hoekwoning betreft, is er naast de achtertuin ook nog een praktische zijtuin aanwezig wat zorgt voor een handige achterom. Achter in de tuin staat bovendien een tuinhuis met overkapping, ideaal voor extra bergruimte of een fijne zitplek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van praktische vaste kasten. Met een oppervlakte van circa 15 m² is dit een fijne master bedroom. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een balkon, gelegen op het zuidoosten. Het toilet en de badkamer zijn apart van elkaar, wat extra comfort biedt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van elk circa 8 m², beide voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee handige bergingen aanwezig. Eén daarvan fungeert als wasruimte en hier zit ook de cv-ketel (2021), de andere is ideaal voor extra opslag. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben genoten van dit heerlijke ruime huis met veel licht en een fijne ligging. ’s Morgens zagen we direct de zon op komen vanaf het balkon, dronken we daar koffie en gedurende de hele dag konden we genieten van zonnestralen, wanneer deze rondom ons huis draaide. Het was een prettige woning en buurt. Heel ideaal om op eigen terrein te kunnen parkeren en dichtbij uitvalswegen en OV te wonen. Vanwege veranderingen in werk en gezin is het voor ons nu tijd om te verhuizen. GEWELDIGE LOCATIE: De wijk 's-Gravenland is een groene en rustige woonwijk, ideaal om kinderen op te laten groeien. De Mendelssohnstraat is met de auto maar vanaf één kant te bereiken. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek van de woning aan de Mendelssohnstraat. In een mum van tijd ben je voor boodschappen heen en weer. Hierbij kunt u denken aan winkels (drogist, supermarkt), scholen, gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelsebrug is ook om de hoek gelegen. 'S-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. PARKEREN OP EIGEN TERREIN: Het zoeken naar een parkeerplaats is bij deze woning verleden tijd. Er is namelijk een oprit aanwezig om minimaal 2 auto’s kwijt te kunnen. Zelfs is hier de mogelijkheid om uw auto of motor te parkeren in de inpandige garage. Verder is er in de wijk voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Doordat het hier een hoekwoning betreft, kun je op ieder moment van de dag ergens in of rondom het huis van de zon genieten. Verder is er nog een tuinhuis met overkapping aanwezig voor het opbergen van de tuinkussens, een buitenkraan en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1994; - 146 m² woonoppervlakte; - 249 m² perceeloppervlakte; - 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping; - Cv-ketel is uit 2021 - Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto's; - Energielabel B, geldig tot 24-05-2031; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.