Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Mendelssohnstraat 73

2901JB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 73 Capelle aan den IJssel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland staat deze perfect onderhouden en ruime 6 kamer eengezinswoning met een royale living en inpandige garage met brandwerende deur. De woning is onder meer voorzien van een keurige keuken, luxe badkamer (2023) en een heerlijk zonnige tuin. De woning is gelegen op een rustig woonerf met speeltuin. Verder beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en balkon aan de voorzijde. Gelegen nabij scholen, het winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 184 m2. Verkoper aan het woord: Na 30 jaar met veel plezier gewoond te hebben in deze fijne rustige wijk, nemen wij afscheid van ons geliefde huis. Een plek waar we ons gezin hebben grootgebracht en mooie herinneringen hebben opgebouwd. De buurt is vriendelijk en voorzieningen zijn dichtbij. Nu kiezen we voor een woning die beter past bij onze levensfase. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. Indeling: Voortuin met ruime parkeergelegenheid voor twee auto's (voorzien van een laadpaal) met toegang tot zowel de garage als het woonhuis. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De garage is voorzien van een overheaddeur en biedt toegang tot een ruime trapkast. De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal, hierin bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken in een speelse opstelling. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een convectorput en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd in dezelfde speelse vorm als de woning en is voorzien van een achterom. Dankzij de ruime afmetingen van de tuin is het hier heerlijk van het zonnetje genieten. Toch liever wat meer schaduw? Dat is ook zeker mogelijk. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping alsmede toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifkastenwand en toegang tot het balkon op het zuidwesten. De centrale badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator plus verwarmde spiegel met verlichting. Separaat Geberit douchetoilet met nachtverlichting. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot alle vertrekken. Ruime berging met opstelplaats voor de cv ketel (Nefit) welke in 2023 is vernieuwd. Verder vinden we hier de wasmachine plus droger en de mechanische ventilatie. Tenslotte treffen we hier de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde treft u de vierde slaapkamer en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Tevens vindt u op deze etage een grote bergruimte en achter de schotten zijn ook voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte circa 129 m2; - Inhoud circa 497 m3; - Oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's voorzien van laadpunt; - Ruime inpandige garage van circa 16 m2; - De voordeur is een stalen Hörmann deur met aparte brievenbus; - Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage en medische voorzieningen zoals apotheek en huisarts; - 5 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keurig verzorgde achtertuin met gereedschap schuurtje; - De CV ketel (Nefit) is in 2023 vernieuwd; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Energielabel A; - Na geïsoleerde vloer; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ZEER FIJNE EENGEZINSWONING OP EEN CENTRALE DOCH ZEER RUSTIGE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.