Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Mendelssohnstraat 73

2901JB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Mendelssohnstraat 73 Capelle aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland staat deze perfect onderhouden en ruime 6 kamer eengezinswoning met een royale living en inpandige garage met brandwerende deur. De woning is onder meer voorzien van een keurige keuken, luxe badkamer (2023) en een heerlijk zonnige tuin. De woning is gelegen op een rustig woonerf met speeltuin. Verder beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en balkon aan de voorzijde. Gelegen nabij scholen, het winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen en uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 184 m2. Verkoper aan het woord: Na 30 jaar met veel plezier gewoond te hebben in deze fijne rustige wijk, nemen wij afscheid van ons geliefde huis. Een plek waar we ons gezin hebben grootgebracht en mooie herinneringen hebben opgebouwd. De buurt is vriendelijk en voorzieningen zijn dichtbij. Nu kiezen we voor een woning die beter past bij onze levensfase. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. Indeling: Voortuin met ruime parkeergelegenheid voor twee auto's (voorzien van een laadpaal) met toegang tot zowel de garage als het woonhuis. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De garage is voorzien van een overheaddeur en biedt toegang tot een ruime trapkast. De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal, hierin bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken in een speelse opstelling. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een convectorput en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd in dezelfde speelse vorm als de woning en is voorzien van een achterom. Dankzij de ruime afmetingen van de tuin is het hier heerlijk van het zonnetje genieten. Toch liever wat meer schaduw? Dat is ook zeker mogelijk. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping alsmede toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifkastenwand en toegang tot het balkon op het zuidwesten. De centrale badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator plus verwarmde spiegel met verlichting. Separaat Geberit douchetoilet met nachtverlichting. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot alle vertrekken. Ruime berging met opstelplaats voor de cv ketel (Nefit) welke in 2023 is vernieuwd. Verder vinden we hier de wasmachine plus droger en de mechanische ventilatie. Tenslotte treffen we hier de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde treft u de vierde slaapkamer en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Tevens vindt u op deze etage een grote bergruimte en achter de schotten zijn ook voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte circa 129 m2; - Inhoud circa 497 m3; - Oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's voorzien van laadpunt; - Ruime inpandige garage van circa 16 m2; - De voordeur is een stalen Hörmann deur met aparte brievenbus; - Op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage en medische voorzieningen zoals apotheek en huisarts; - 5 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keurig verzorgde achtertuin met gereedschap schuurtje; - De CV ketel (Nefit) is in 2023 vernieuwd; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Energielabel A; - Na geïsoleerde vloer; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ZEER FIJNE EENGEZINSWONING OP EEN CENTRALE DOCH ZEER RUSTIGE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
184 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.