Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Merelhoven 57

2902KA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Merelhoven 57 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement aan de Merelhoven 57 presenteren. Een woning met veel leefruimte en een goede indeling, gelegen in een verzorgd complex met lift en bergingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een breed balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht op het groen. Een fijne basis met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de 3e etage met een praktische indeling; - Energielabel D; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen; - Woning breed balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Boiler: Inventum EDR81 (80 liter), geplaatst in 2006; - VvE bijdrage: €210,- per maand, excl. voorschot van €45,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ‘nimmer zelf bewoond’ en ‘ouderdoms’ clausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Op de begane grond betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op. Daarnaast is de radiator netjes weggewerkt in een ombouw. Keuken De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een praktische plavuizen vloer. Hier vindt u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische panladen. Een fijne en prettige ruimte om te koken, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel uw dagelijkse maaltijden te bereiden. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden met behang. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De rechter slaapkamer aan de achterzijde biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast, waarin tevens de cv-ketel is gesitueerd. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en praktische nisplanken voor extra opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Tot slot beschikt de woning over een heerlijk woning breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u over een groen perkje, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet en biedt u op warme dagen de nodige schaduw. Ligging Zeer centraal gelegen in de wijk Middelwatering. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 'De Koperwiek', met o.a. het 'Isala' theater, een bibliotheek en metrostation. Verder zijn er in de wijk diverse sportfaciliteiten gevestigd en voor recreatieve activiteiten zit u binnen een mum van tijd in het recreatiegebied 'Hitland' of in het 'Schollebos'. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.