Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Mient 106

2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Mient 106 Capelle aan den IJssel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPGELET! Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw, dus: SPLINTERNIEUW(!!) en instap-klaar met Energielabel A+++. Gelegen op zesde verdieping met werkelijk super fraai uitzicht richting de rivier, de skyline van Rotterdam, centrum Capelle en de wijde omtrek. Dit nieuwbouw 3-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig en opvallend groot balkon op het zuid/westen is gelegen in het stijlvolle appartementengebouw ‘De Werf’, nabij Centrum Capelle. Met de prettige en ruime indeling, fantastisch uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage is dit erg comfortabel wonen! Het appartement wordt aangeboden in verband met het overlijden van de eigenaresse. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met top uitzicht - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Royale en nette badkamer met inloopdouche - 2 goede slaapkamers - Zonnig en ruim balkon (ca. 12 m2) met fantastisch uitzicht - Inpandige berging met technische installaties - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond - Vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 97 m² (exclusief balkon) INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op korte (loop)afstand van centrum van Capelle met volop voorzieningen zoals winkelcentra ‘De Koperwiek’ en ‘Slotplein’, metrostation ‘Capelle Centrum’, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen, enzovoorts. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. Direct naast de entree bevindt zich de fietsenstalling met ruimte voor 4 fietsen per appartement. Zesde verdieping: Het gehele appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. Entree/hal, een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline en via de zijgevel over Capelle aan den IJssel en wijde omtrek! Het heerlijke balkon is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Keuken, een open keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie, brede lades en een hoekcarrousel. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer. Badkamer, opvallend ruim en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en kolomkast, spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een elektrische baddoekradiator. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Balkon, een opvallend ruim balkon (ca. 12 m2) met een zonnige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en een prachtig weids uitzicht op de Skyline van Rotterdam, de Hollandsche IJssel en de verdere weide omtrek. Berging/technische ruimte, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling - Volledig geïsoleerd - Aluminium kozijnen met hoogwaardig isolatieglas - Energielabel A+++ - Privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 gereserveerde plekken per appartement - Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,- per maand (vanaf 1 januari 2027: ca. € 194,- per maand) - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. - Bouwjaar (oplevering) 2025 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.