Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Monteverdistraat 91

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Monteverdistraat 91 Capelle aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen, welkom aan de Monteverdistraat 91! Een woning die klasse uitstraalt en klaar is voor de toekomst: deze royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ combineert moderne duurzaamheid met tijdloze elegantie. Op nummer 91 aan de rustige Monteverdistraat komt alles samen. De woning is voorzien van een kantoorruimte aan huis, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige manier van wonen. Dit alles op een toplocatie in de populaire wijk ’s-Gravenland. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Perceeloppervlakte ca. 258 m²; - Energielabel A++; - Warmtepomp (2023) en 20 zonnepanelen (400Wp per stuk); - Eigen oprit; - Woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en sfeervolle schouw; - Vier slaapkamers met airco op de eerste verdieping; - Omgebouwde garage, ideaal als kantoor-, speel- of logeerruimte; - Vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig; - Ruime tuin aan het water met berging en elektrische zonwering; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Kruipruimte opgehoogd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2015; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering medio december 2025. Begane grond Via de verzorgde hal met modern toilet en fraaie glas-in-loodramen bereikt u de ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is eigentijds met gestucte wanden, Spaans marmeren vloer met vloerverwarming en een stijlvolle taatsdeur in koperkleur (De Rooy). Een gezellige zithoek bij de gashaard met klassieke schouw biedt in de winter een comfortabele plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een vaste tafel. Uniek is de (gedeeltelijke) omgebouwde garage, die nu dienstdoet als extra slaapkamer, maar wat ook ideaal is als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. Hier vindt u een aparte badkamer met houten meubel met waskom, toilet, en infraroodpanelen voor comfortabele warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwanden en airconditioning. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ruime schuifdeurkastenwand, perfect voor kleding en opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelverlichting, ruime inloopdouche met handdouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met wasvoorziening, extra meterkast en warmtepomp (Daikin Altherma 3 RF, 2023). Buiten De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunt u in alle rust van de zon en uw tuin genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast zijn een wateraansluiting en elektrische zonwering aanwezig. Duurzaamheid & techniek - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen (400 Wp per stuk); - Volledig geïsoleerd dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie; - Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp (2023). Ligging Centraal gelegen in de wijk 's-Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.