Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Priamsingel 55

2909RE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Priamsingel 55 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime energiezuinige, instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden 6-kamer woning biedt volop ruimte enlicht. Met maar liefst vier (mogelijk vijf) slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met genoeg plek voor iedereen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een mooie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet en perfect om lekker buiten te zitten zonder veel onderhoud. Woonomgeving: Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Een rustige, ruim opgezette buurt met veel water en groen, maar toch super centraal. Parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Voor winkels zit je hier ook goed, winkelcentra zoals Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en Alexandrium liggen allemaal op korte afstand. Even eruit? Pak de fiets naar het Kralingse Bos of het Hitlandbos. Met de metro (Capelsebrug of Kralingse Zoom) sta je binnen no-time in hartje Rotterdam of Capelle. Ook bekende scholen zoals Port of Holland, Nord Anglia International school en Erasmus universiteit, supermarkten, de lokale wijngaard Sjatoo 010, zorgvoorzieningen en uitvalswegen (A16, A20, N210) liggen vlakbij. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en schuifpui voelt deze heerlijk open en licht aan. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde en een grote open ruimte aan de voorzijde met Frans balkon. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen, zodat je hier een volwaardige zesde slaapkamer kunt creëren. Verder is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de WTW-installatie. Tweede verdieping: Hier vind je nog eens drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel A. * HR++ beglazing (gedeeltelijk kunststof kozijnen). * Stadsverwarming en warmte-terugwininstallatie. * Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf). * Instapklaar en goed onderhouden. * Fijne tuin met berging en achterom. * Voor de afmetingen verwijzen naar de plattegronden. * Oplevering in overleg. Kortom, een ruime, moderne woning op een toplocatie waar je alle kanten mee op kunt. Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.