Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Puccinistraat 162

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Puccinistraat 162 Capelle aan den IJssel
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 123 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, afgesloten entree en intercominstallatie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een belangrijk kenmerk is het zeer royale terras, dat direct aansluit op de woonkamer en daardoor een verlengstuk vormt van de woonkamer, met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers en een nette badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De ligging in een groene woonomgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. ’s-Gravenland is een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette uitstraling. De bereikbaarheid van ’s-Gravenland is uitstekend. Met de nabijgelegen metrohaltes en goede busverbindingen ben je snel in zowel Rotterdam centrum als omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in afgesloten entree met postportaal. Toegang tot het complex kan worden verschaft middels een intercomsysteem. De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Via de ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval in de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het vrije uitzicht over de wijk extra rust en privacy biedt. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken, allemaal met een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een separaat overdekt balkon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de keuken, voorzien van een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het terras. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed van formaat, respectievelijk circa 4.10 x 2.70 m en 4.10 x 2.25 m, en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 367 m3 • Berging van circa 8 m2 • Energielabel B (indien de airconditioning wordt weggehaald, komt er label A op het appartement) • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 275,25,- per maand excl. €59,80 duurzaamheidslening via de VvE • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.