Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Rubenssingel 14

2902GX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.631

Fotogalerij

Rubenssingel 14 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, modern afgewerkte 6-kamer tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort! Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een lichte en royale living, een luxe keuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en ruime berging. Tel daar het uitstekende energielabel A++ bij op en u heeft een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Woonomgeving: De woning ligt in de populaire wijk Middelwatering. Een fijne plek voor wie graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, horeca en zelfs een theater. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus en metro) zijn dichtbij. Met de metro sta je al binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Ga je met de auto? De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stapt u deze ruime en sfeervolle woning binnen. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische vaste kast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een luxe, moderne uitstraling. Hier voelt u u meteen thuis! De leefkeuken (2024) is echt een blikvanger, de keuken staat in een L-opstelling met schiereiland en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten en een handige achterom. Hier geniet u volop van privacy én extra gemak dankzij de praktische berging van ca. 13 m² met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet, de badkamer en de trap naar boven. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers allebei met elektrische rolluiken en waarvan één met vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning, een vaste kast, toegang tot bergvliering, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel A++ (energiezuinig en klaar voor de toekomst). * Verwarming en warm water via Cv-ketel en warmtepomp. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * 8 zonnepanelen. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. * Twee dakkapellen. * Rolluiken en zonwering aanwezig. * Oplevering in overleg. Kort samengevat: Een ruime, instapklare woning met luxe afwerking, vijf slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige tuin. Perfect voor gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte en comfort zoekt. Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Dan is dit absoluut een woning die u van binnen moet ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.