Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

St. Laurensbaai 11

2904AK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

St. Laurensbaai 11 Capelle aan den IJssel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN RUIME HOEKWONING (5-kamer) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE BAAIENBUURT. Op zoek naar een fijn gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de St. Laurensbaai 11 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, zonnepanelen én een eigen parkeerplaats is dit een huis waar je zó in kunt. Je woont hier aan een autoluwe straat, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ideaal dus voor een jong gezin! Indeling: Begane grond: Keurig betegelde voortuin met plek voor de auto, entree woning met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast; De woonkamer is het hart van het huis: ruim opgezet met ca. 32 m² aan leefruimte, een strakke laminaatvloer en grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Met de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of om gezellig buiten te eten. De open verbinding met de in 2020 vernieuwde keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, creëert een doorlopende leefruimte die ideaal is voor het gezinsleven. Keurige achtertuin met stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra, verlichting en achterom. Terug in de hal is de toiletruimte voorzien van fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.25 x 4.00 meter en kijkt uit over de rustige straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.30 x 4.00 meter) juist uitzicht biedt op de tuin. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, die in 2022 is gerenoveerd en fris is afgewerkt. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, handig en uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. De grootste kamer is opvallend licht en ruim dankzij het dakkapel, een fijne plek om te slapen, werken of ontspannen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. VERKOPER AAN HET WOORD: Zeer rustige en stille buurt met een school vlakbij. Metro op loop afstand, dichtbij de IJssel en Hitland om te wandelen. Fijn huis met een goede locatie. BUURT: GROEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL St. Laurensbaai 11 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Een wijk die geliefd is bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De straat zelf is een autoluwe zijstraat, waardoor je weinig verkeer hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen en een kinderdagverblijf. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten een fijne wandeling kunt maken in het Schollebos of het nabijgelegen Hitland. Toch ben je ook zó in de stad: met de metro (halte Capelle-Centrum) sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20 richting Rotterdam, Gouda of Den Haag. De buurt heeft een actieve sfeer, met betrokken buren en een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al langer wonen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkt, drogist en bakker, liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en het zwembad. Kortom, een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102 M² - Perceel: 136 M² eigen grond - Zonnige achtertuin, gelegen op het oosten - kunststof kozijnen met HR++ - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie, verwarming middels CV ketel en airconditioning - 13 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer uit 2022 - Keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur - Heerlijke achtertuin met stenen berging - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.