Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Nesselande

Stagfok 8

2904LJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

Stagfok 8 Capelle aan den IJssel
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stagfok 8, Capelle aan den IJssel Ruimte, rust en een opvallend hoog afwerkingsniveau komen hier moeiteloos bij elkaar Wat direct aanspreekt aan deze vrijstaande woning is de manier waarop binnen- en buitenruimte elkaar versterken. Achter de strakke architectuur en verzorgde uitstraling schuilt een huis dat grootser aanvoelt dan je van buiten verwacht. De leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning, terwijl de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren op verschillende plekken contact leggen met de patio, de tuin en het uitzicht rondom de woning. Ook de afwerking sluit daar naadloos op aan. Grote vloertegels, rustige kleurstellingen, moderne maatwerkoplossingen en een stijlvolle keuken zorgen voor een verzorgde uitstraling die direct vertrouwen geeft. Daarbij is het onderhoudsniveau opvallend hoog; alles oogt strak, licht en met aandacht afgewerkt. Met een ruime werkkamer met mogelijkheid tot slaapkamer en eventuele badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én meerdere buitenruimtes is dit bovendien een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra flexibiliteit zoeken in hun woonindeling vinden hier een huis dat jarenlang comfortabel blijft functioneren. De buurt Stagfok ligt in een modern deel van Capelle aan den IJssel, aan de rand van water en groen. Vanuit de woning kijkt u uit richting de jachthaven en de omliggende natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen tegelijkertijd verrassend dichtbij liggen. Winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op ongeveer 10 autominuten en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, de A16 en de A20 snel bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Capelsebrug, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn wandelroutes langs het water, recreatiegebieden en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en levendigheid. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, een trapkast en de toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht en openheid de woning biedt. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte voor een royale zithoek rondom de moderne haard, terwijl aan de andere zijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de patio. Grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend ligt de moderne keuken in een parallelle opstelling. De lichte fronten, het lange werkblad en de hoeveelheid kastruimte geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de indeling tegelijkertijd prettig werkt in dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Via de openslaande deuren loopt u direct de voortuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime werkkamer met een volledige inbouwkastenwand en een schuifpui naar de patio. Daarmee leent deze ruimte zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of hobbykamer. Eventueel met aangrenzend een badkamer die makkelijk van de buiten berging gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en directe toegang tot het dakterras, vanwaar het uitzicht op de haven voor een mooi plaatje zorgt. Dankzij de royale afmetingen blijft er naast een groot bed meer dan voldoende ruimte over voor aanvullende meubels. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat, voorzien van airco en een praktische inbouwkast. Tot slot de badkamer; deze is licht betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning is zichtbaar veel aandacht besteed aan de aanleg en het onderhoud van de buitenruimte. Direct grenzend aan de woonkamer en slaapkamer ligt de moderne patio, die opvallend veel privacy biedt en door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen prettig te gebruiken is. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar en loopt u verder richting de zijtuin. De tuin langs de woning is diep opgezet en strak aangelegd met volwassen beplanting, siergrind en meerdere terrassen. Daardoor ontstaan verschillende plekken om in de zon of juist schaduw te zitten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde groenstructuur voelt de buitenruimte rustig en verzorgd aan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een tweede berging gesitueerd in de garage, waar u de installaties en witgoedaansluitingen terugvindt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte: 181 m² waarvan 27m² overig inpandig. • Perceeloppervlakte: 466 m² • Bouwjaar: 2003 • Moderne en lichte afwerking • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Royale leefruimte met haard • Moderne keuken met parallelle opstelling • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond (eventueel met badkamer) • Twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping • Dakterras met uitzicht richting het water • Privacyvolle patio en diepe zijtuin • Inpandige garage met berging • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Deze vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een hoog afwerkingsniveau met een opvallend verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. Stagfok 8 laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.