Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Vivaldistraat 182

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 488.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.610

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Vivaldistraat 182 Capelle aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne 4-kamer woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe U-keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een groot zonnig dakterras met vrij uitzicht. Met een inpandige garage, balkon én praktische indeling is dit het ideale huis voor comfortabel en zorgeloos wonen! Woonomgeving: De woning is gelegen in een van de populairdere wijken van Capelle aan den IJssel, namelijk ’s-Gravenland. De woonwijk is in de jaren ’90 gerealiseerd en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Op circa 500 meter afstand ligt het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een gezondheidscentrum met apotheek en huisarts. De wijk heeft diverse speeltuintjes en deze zijn dit jaar allemaal voorzien van nieuwe speeltoestellen door de gemeente, evenals diverse groenvoorzieningen zijn aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting wat zorgt voor een fraaier aangezicht van de wijk. Op korte afstand van de woning zijn de kinderdagopvang en een aantal basisscholen te bereiken. Met circa 5 minuten lopen bent u bij metrostation Capelsebrug. Capelsebrug heeft een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken en binnen een uur staat u tegenwoordig aan het strand van Hoek van Holland! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N210/A16/A20 in de nabijheid. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets dan bijvoorbeeld naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland bos. Indeling: Begane grond: Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde woning waar comfort en functionaliteit samenkomen! Carport met parkeergelegenheid. Bij binnenkomst treft u een nette entree met hal, waar direct duidelijk wordt dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden. Hier bevindt zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje – een perfecte combinatie van comfort en design. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, een waardevolle toevoeging aan de woning die niet alleen ruimte biedt voor uw auto of fietsen, maar ook slim is ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine. Ideaal voor wie houdt van praktisch wonen zonder concessies aan uitstraling. De lichte woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn eveneens via de hal bereikbaar, wat zorgt voor een fijne, logische indeling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strakke vloer-, muur- en plafondafwerking geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De U-vormige keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, aparte magnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een goed boek in de zon. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping is de indeling praktisch en ruimtelijk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en de badkamer, en leidt verder naar de trapopgang naar de derde verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustig uitzicht en veel privacy. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, eveneens van goed formaat en uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een tweede wandcloset én een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Hier komt u na een lange dag helemaal tot rust. Derde verdieping: De bovenste etage biedt toegang tot de derde slaapkamer en het absolute pareltje van deze woning: het grote dakterras! Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht – een unieke buitenruimte voor wie houdt van privacy en buitenleven, midden in de stad of het dorp. Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom 2019). * Woning beschikt over een balkon en ruim dakterras. * Inpandige garage. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 488.000

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Garage type
Carport en parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.