Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Vondellaan 2

2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.073

Fotogalerij

Vondellaan 2 Capelle aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP ZOEK NAAR LUXE, RUIMTE EN COMFORT? MAAK DAN KENNIS MET DE VONDELLAAN 2 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING BIEDT MAAR LIEFST 178 M² WOONOPPERVLAKTE EN IS IN 2020 GRONDIG GEREVOVEERD. DE WONING BESCHIKT OVER DRIE RUIME SLAAPKAMERS, ELK MET EEN EIGEN BADKAMER. IDEAAL VOOR COMFORT EN PRIVACY. DE ROYALE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ZORGT VOOR EXTRA LEEFRUIMTE EN LICHTINVAL. DAARNAAST IS ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WAT BIJDRAAGT AAN HET WOONCOMFORT. BENIEUWD GEWORDEN? PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN EN ONTDEK ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT. RENOVATIES EN VERBETERINGEN: De woning heeft in 2020 een grondige renovatie ondergaan. De woning is van binnenuit volledig gestript. Hieronder een duidelijke opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden: - Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd; - Grote uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd met volledige isolatie; - De voor- en achtertuin is opnieuw betegeld met een nieuwe tuinhek, hierdoor is er ook een ruime achterom gecreëerd; - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en eerste verdieping; - Nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en eiland; - De oude garage is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een volwaardige slaapkamer van gemaakt; - Badkamers compleet gemoderniseerd met ceramische tegels op elke verdieping een badkamer, in totaal drie stuks; - Nieuwe grote trap in de woning; - Isolatiebeplating aangebracht voor vloerisolatie; - Nieuw voegwerk, gewassen en geïmpregneerd; - Alle kozijnen en deuren zijn van aluminium; - Dak vernieuwd in 2021 en voorzien van glaswolisolatie; - Vernieuwde dakkapel is voorzien van pvc; - Er is een beveiligingssysteem geïnstalleerd. RONDLEIDING DOOR DE WONING: BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via de ruime voortuin, waar u tevens de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u direct de ruim opgezette woonkamer van circa 40 m² binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en voorzien van een sfeervolle haard, een fijne toevoeging voor extra warmte en ambiance. Via de hal in de woonkamer zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een ruime spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Verder biedt de keuken volop kastruimte en bergruimte. Het praktische kookeiland fungeert niet alleen als extra werk- en opbergruimte, maar ook als een gezellige plek om aan te eten of te borrelen. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin van circa 90 m². Ondanks de royale uitbouw is er meer dan voldoende buitenruimte overgebleven. In de tuin vindt u een ruime stenen berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom, handig voor fietsen of tuinaccessoires. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een whirlpool, een comfortabele en luxe toevoeging. Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke op het westen is gesitueerd. De nette visgraatvloer van de begane grond is mooi meegenomen in de eerste verdieping. ZOLDER: De zolderkamer is tijdens de renovatie niet achterwege gelaten. Door middel van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit ook een volwaardige slaapkamer. Tevens beschikt de ruimte ook over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en whirlpool. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke locatie; - Bouwjaar 1958; - Hoekwoning op een geweldige locatie; - Gelegen op een perceel van 383 m²; - Circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 3 slaapkamers op de verdiepingen met ieder een eigen badkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Parkeren op eigen parkeerplaats; - HR-glas aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel; - Energielabel E, geldig tot 28-11-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 whirlpools

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.