Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Vondellaan 25

2902AR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Vondellaan 25 Capelle aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Aan een rustige, groene straat in een fijne woonwijk in Capelle aan den IJssel treft u deze verrassend ruime en met zorg onderhouden tussenwoning. Vondellaan 25 is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, afwerking, ruimte én comfort. Hier ervaart u direct dat er met liefde is gewoond en dat ziet u terug in ieder detail. De woning ligt bovendien in een prettige omgeving: een rustige straat met veel groen, terwijl supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonwijk; - Energielabel D; - Moderne keuken (2019/2020) met granieten werkblad en diverse apparatuur; - Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping en schuur; - Vernieuwde achterpui (2023) met HR++ beglazing; - Riolering in de kruipruimte volledig vervangen tot aan de aansluiting; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een modern hangend toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de warme en landelijke sfeer opvalt. De houten vloer, de met kalkverf geschilderde wanden, de sfeervolle houtkachel met robuuste schouw zorgen direct voor een huiselijke sfeer. De openslaande deuren (2023, HR++ glas) versterken het lichte en ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dit is zo’n woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen: comfortabel bij de houtkachel in de winter en heerlijk licht in de zomer wanneer de openslaande deuren naar de tuin openstaan. De halfopen keuken is een echte eyecatcher en bovendien praktisch ingericht. Vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De opstelling maakt dat u tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. De moderne badkamer uit 2022 is een fijne ruimte om te vertoeven. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Achter de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een wateraansluiting, een groene klimophaag en twee leibomen die zorgen voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De in 2020 geplaatste overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de achtertuin voorzien van een wateraansluiting én elektrische zonwering, waardoor u op warme dagen eenvoudig schaduw en verkoeling creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation 'Slotlaan', winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HER ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.