Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waldhoorn 26

2907SK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Waldhoorn 26 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en comfortabel wonen, met veel voorzieningen/faciliteiten in de nabijheid Deze royale eindwoning (in de kindvriendelijke Instrumentenbuurt van wijk Schollevaar) ligt op eigen grond. De voortuin komt uit op een voetpad, dat leidt (ca. 30 meter) naar het parkeergebied van de Waldhoorn. De woning beschikt onder meer over twee dakkapellen, zonnepanelen, airconditioning en een ruime, zonnige achtertuin op het westen. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, en tegelijkertijd zeer centraal. Station Schollevaar, RET-bushalte en winkelcentrum Picassopassage liggen op maximaal 5 minuten loopafstand. Ook recreatiegebied het Schollebos, apotheken, huisartsenpraktijken, scholen, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, designradiator, een ruime praktische trapkast en airconditioning. Via de grote schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrische rolluiken en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met wastafel, Velux dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eventueel twee slaapkamers te realiseren. Beide ruimten zijn voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging. De ruime achtertuin op het westen is voorzien van bestrating, beplanting, een poort naar de zijkant van de woning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel. Bijzonderheden - Royale eindwoning, gelegen naast een groenstrook - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 2 dakkapellen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer vernieuwd in 2024 - Ruime achtertuin op het westen - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - Verwarming via stadsverwarming - Eigen grond Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Deze royale eindwoning biedt het perfecte samenspel van rust, comfort en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een ruime achtertuin, moderne afwerkingen en een gunstige ligging nabij het Schollevaar station en diverse faciliteiten, is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te vinden. Wil je de woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien waarom dit huis zoveel te bieden heeft! Stuur een bericht voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan voor je klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.