Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Waterberg 137

2905RK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Waterberg 137 Capelle aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en compleet afgewerkt 3-kamerappartement met terras en eigen parkeerplaats in Capelle aan den IJssel. Dit nette en verzorgde 3-kamerappartement aan de Waterberg 137 is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prettig wooncomfort met een moderne afwerking. De woning is licht, ruim opgezet en met zorg bewoond, waardoor u hier direct kunt intrekken. Het complex beschikt over een afgesloten entree met bergingen en een eigen parkeerplaats. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Rotterdam en de omliggende gemeenten zijn uitstekend. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de derde verdieping; - Woonoppervlakte 78 m2; - Energielabel A; - Moderne badkamer en keuken met nette afwerking; - Ruim terras op het zonnige zuidoosten; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning-unit en WTW-installatie aanwezig; - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; - Ruime berging in de onderbouw; - De woning bevindt zich aan de buitenring, de lift brengt u bijna tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje volgt. - VvE bijdrage: €180,09 per maand; - Oplevering: 15 januari 2026. Entree Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met belbord, brievenbussen en een trappenhuis. De woning bevindt zich aan de buitenring. De lift brengt u vrijwel tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje naar de voordeur volgt. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de bergingen. Bij de koop van dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met praktische kast, voorzien van de CV-aansluiting en WTW-installatie. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en de schuifpui met hordeur die toegang verleent tot het balkon. De stucwerkwanden en parketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Keuken De open keuken, grotendeels vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien. Het composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine, draaicarrousel en panlade. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een losse kast die achterblijft bij de verkoop. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met stucwerk wanden en een parketvloer die naadloos aansluit bij de rest van het appartement. Een ingebouwde schuifdeurenkastenwand biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Ook deze slaapkamer heeft directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van het zonnetje en ’s avonds eenvoudig een frisse bries binnenhaalt. Een airconditioning-unit in de tussenhal naar de slaapkamers (geplaatst in 2019) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met betoncire wanden, een meubel met waskom, een ruime douche met glazen wand en een designradiator. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en eveneens voorzien van betoncire wanden, een fonteintje en een zwevend toilet. Buiten Het ruime terras ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van zon kunt genieten. De muurparasol en aanwezige elektra maken het terras compleet en ideaal voor ontspanning, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. Ligging Het appartement is rustig gelegen in de groene en geliefde wijk ‘Oostgaarde’. Deze woonomgeving staat bekend om haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Hitland’, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Daarnaast liggen diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum De Koperwiek, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, metrostation De Terp bevindt zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is. Uitvalswegen richting de A16, A20 en N210 liggen eveneens gunstig, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.