Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Berberis 2

7742SB Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Berberis 2 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: Aan de rand van de woonwijk "De Heege" op een vrije hoek, staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken, overkapping, garage en ruime carport. Deze woning is gebouwd in circa 1995 op een kavel van 304 m² eigen grond. Het stadscentrum met alle voorzieningen en station zijn op circa 5 fietsminuten gelegen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 14 zonnepanelen aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapkast. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop / Vierde slaapkamer / Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2024 met smart bediening). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen met een Goodwe GW4200-D-NS omvormer geplaatst. Hal, keuken en bijkeuken zijn in 2019 voorzien van een gietvloer. Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, design airconditioning (Toshiba Haori) en parketvloer welke in 2018 is geschuurd en gelakt met Polyurethaanlak. Keuken voorzien inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur o.a.: kookplaat (inductie), afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Behoudens de afzuigkap is het apparatuur vernieuwd in 2018/2019. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken) met betonvloer, uitstortgootsteen, elektra en elektrische garagedeur. Overloop voorzien van airconditioning (Toshiba Kazumi). Beide airco's zijn aangesloten op een multi-split unit (2022). Gehele 1e verdieping is in 2018 voorzien van laminaat de trap naar de eerste verdieping is bekleed met traplaminaat. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer met toilet (duoblok), douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping voorzien van maatwerk shutters (2024), sediment/gietvloer (2020), cv-installatie en witgoedaansluitingen. Er kan relatief eenvoudig een separate vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. In 2019 is in de tuin een berging met terrasoverkapping geplaatst en voorzien van een sediment gietvloer. Verder is er een terrasoverkapping aan de woning aanwezig. Verder is de woning grotendeels in 2019 extern geschilderd, het platte dak in 2020 vernieuwd en in 2024 zijn de voorgevel, zijgevel garage en achterzijde bijkeuken en garage geïmpregneerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 25 m². Inhoud: circa 446 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.