Direct naar de inhoud
Logo van Passies Bouwadvies & Makelaardij

Burg van der Lelysingel 23

7741EX Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

Burg van der Lelysingel 23 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE HELFT VAN EEN DUBBELE STADSVILLA DAT KAN NU! Aan de Burgermeester van der Lelysingel 23 staat deze goed onderhouden helft van een dubbele stadsvilla met drie ruime slaapkamers op een beschut perceel van 333 m2. ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen aan de meest geliefde lanen van de stad en aangrenzend aan het van Heutszpark. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past en ideaal voor starters. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. De dak constructie van de woning is in 2020 volledig gerenoveerd met een nieuwe geïsoleerde dakplaat en keramische dakpannen. Diverse gevelkozijnen zijn vervangen en voorzien van een HR++ beglazing. Het gevelkozijn in de achtergevel is vervangen door dubbele tuindeuren met de tuin als verlengstuk van je woning. De originele granitovloer in de hal is nog als vanouds. De begane grondvloer is vervangen in een geïsoleerde PS combinatie vloer. PRESENTATIE WONING: Als ik Coevorden binnen rijd over een van de mooiste lanen, zie ik meteen de markante en straatbeeld bepalende woning. Het ligt fijn op de zon tussen het weelderige groen van de voor tuin. Ik ben verrast en een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de voordeur bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoner Ronald. Met trots laat hij mij zijn woning zien. In de ruime entree voel ik direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik alvast een blik naar de woonkeuken waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt. We gaan een wandeling door het huis maken. Ik zie dat de woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur. 'Proviand hebben wij opgeslagen in de kelder met ingang vanuit de keuken', vertelt Ronald, 'Ideaal toch'? Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel. De tuindeuren in de achtergevel geven een mooi verlengstuk van de kamer naar de siertuin. Daar kun je 's avonds nog lang nagenieten op het terras bij de ondergaande zon. bedenk ik. We komen weer terug in de hal en via de verdiepingstrap bereiken wij de overloop van de 1e verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. We lopen verder en bereiken we via een vaste trap de zolderverdieping waar nog een ruime slaapkamer is gesitueerd. Mooi vind ik het oude metselwerk wat fraai is afgewerkt met gedeeltelijk stucwerk. Ik ben echt verrast over de hoeveelheid ruimte die deze woning je biedt. Ik stel me zo voor dat je van een slaapkamer ook best wel een speel- of game ruimte kunt maken voor de kinderen. Of voor jezelf natuurlijk. Uiteindelijk komen wij in de beschutte tuin. De achtertuin wordt begrenst door het Van Heutszpark welke afgeschermd wordt door de statige oude bomen. Ideaal voor een avondwandeling, bedenk ik mij. Een vrijstaande houten tuinberging maakt het plaatje compleet. Ik loop nog even rustig door de achtertuin. De tuin dient nog wel opnieuw ingericht te worden, verteld Johan, “dat is voor de nieuwe bewoners die er fijn hun eigen plekje van kunnen maken, zegt hij met een glimlach en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze rust. Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door Coevorden heen. En… met de uitspraak van de huidige bewoners, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens! NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kom dan gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies BEZICHTINGEN: DONDERDAG EN VRIJDAG 15 EN 16 MEI 2025 zijn er in de middag en avond bezichtigingen gepland. Indien u belangstelling heeft voor een bezichtiging kunt u deze aanvragen via ons contactformulier of gewoon telefonisch of per e/mail. Wij zien u graag op de bezichtiging. KENMERKEN: - Karakteristieke helft van dubbele stadsvilla. - Bouwjaar 1920 - Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2022 - Diverse gevelkozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Begane grondvloer uitgevoerd in een geïsoleerde combinatie vloer - Twee slaapkamers met badkamer op de verdieping. - Aparte toilet op de 1e verdieping - Slaapkamer op de 2e verdieping - De oude granito vloerafwerking in de hal als bestaand.. - Vrijstaande houten blokhut in de achtertuin - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de parkeerplaats voor de woning - Op loopafstand van het sfeervolle winkel- en stadscentrum van Coevorden. - Op loopafstand van het trein en bus station - Op 5 autominuten gelegen van de oprit van de A37 met verbinding naar Duitsland, Zwolle en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: KELDER: - Kelder BEGANE GROND: - Entree hal met trapopgang naar eerste verdieping. - Woonkamer / en suite ( 31,9 m2). - Keuken ( 8,5 m2). - Eetkamer( 8,7 m2) - toilet - Bijkeuken ( 7,5 m2) EERSTE VERDIEPING: - Overloop ( 10,6 m2). - Slaapkamer 1 ( 16,3 m2). - Slaapkamer 2 ( 15,0 m2) - Badkamer ( 4,85 m2) - Aparte toilet TWEEDE VERDIEPING: - Slaapkamer 3 ( 22,3 m2). INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte : 137 m2. - Overige inpandige ruimte: 3m2. - Inhoud woning: 522 m3. - Perceel oppervlakte: 333m2. VRAAGPRIJS DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT € 425.000,-- K.K COEVORDEN Coevorden is een stad en gemeente in het zuid-zuidoosten van de provincie Drenthe. De gemeente telt 35.483 inwoners en heeft een oppervlakte van 3ookm2. De stad zelf had op 1 januari 2019 15.680 inwoners. COEVORDEN IS EEN REGIO WAAR DE PITTORESKE DORPEN EN DE NATUUR DE AUTHENTIEKE SFEER VAN DRENTHE UITADEMEN EN WAAR JE HEERLIJK TOT RUST KOMT. IN DE STAD VIND JE IN HET STEDELIJK MUSEUM NOG ALTIJD DE SPOREN VAN HET VERLEDEN VOL STRIJD; HIER ZIJN CULTUUR EN HISTORIE VOLOP TE BELEVEN. IN DE LEVENDIGE BINNENSTAD MET HAAR KARAKTERISTIEKE WINKELS EN EVENEMENTEN ZOEK JE DE ACTIE OP. ONTDEK ZELF WAT COEVORDEN ALLEMAAL TE BIEDEN HEEFT! BEZIENSWAARDIGHEDEN - Kasteel van Coevorden - Ganzenmarkt - Ganzen Geesje - Hervormde kerk van rond 1645 - Korenmolen “De Arend” - Bentheimerstraat 43, rijksmonument in Jugendstil - Museummolen Jan Pol (Dalen - Schans “De Katshaar” , een militaire versterking van opgeworpen aarde. - Stedelijk museum - Ellert en Brammert museum ( Schoonoord) - Theater “De Hofpoort” - Van Heutszpark – Watertoren - Plopsa Indoor Coevorden - Centerparks subtropisch zwemparadijs - Lijst van beelden in Coevorden

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INtergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.