Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Toon van Dijkstraat 4

3945HG Cothen • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Toon van Dijkstraat 4 Cothen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COTHEN, LANDELIJK WONEN AAN DE KROMME RIJN Wonen in stijl, te midden van groen in een sfeervolle en jonge wijk, dat kan in deze fraaie en uitgebouwde EENGEZINSWONING met houten BERGING en een heerlijke onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het oosten met achterom. Deze fijne woning aan de Toon van Dijkstraat staat garant voor comfortabel wonen in een authentieke stijl met veel lichtinval en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een hoge isolatiewaarde en energielabel A. Dit alles zorgt voor optimaal woongenot. Rustige en kindvriendelijke ligging in de ruim opgezette jonge woonwijk ‘De Kamp’ welke overvloeit in de natuurlijke zone met de Kromme Rijn. Bomen, groenperken en waterpartijen geven de buurt een natuurlijk aanzien. In de groene ruimte is een kinderspeelplaats gecreëerd. Kinderen hebben hierdoor volop ruimte om te spelen. Het dorp Cothen heeft prima voorzieningen op het gebied van winkels, zorg en scholen. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: Inhoud woning: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Oppervlakte berging: 5 m² Perceelsoppervlakte: 116 m². Bouwjaar: ca. 2015. INDELING Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast (7 groepen) en moderne toiletruimte v.v. hangend closet en hardstenen fonteintje, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met moderne U-opstelling, welke in 2025 is vernieuwd en v.v. een houtlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1,20 uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een groot zonneterras, tuinverlichting, houten berging, overkapping en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop, 1 zeer royale slaapkamer (opp. ca. 15 m²) aan de achterzijde v.v. inloopgarderobe, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². De moderne badkamer van circa 5 m² is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkast en 2e hangend toilet. Deze verdieping is v.v. een mooie pvc vloer. 2e verdieping: Royale overloop met vlizotrap naar bergvliering, betegelde wasmachine-/technische ruimte met aanrecht v.v. spoelbak, CV-combiketel en mechanische afzuigunit, royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel praktische kastruimte en bergruimte achter de knieschotten, 4e kamer (thans zonder daglicht) met eveneens bergruimte (met schuifdeurtjes) achter de knieschotten. Ook deze verdieping is v.v. een fraaie pvc vloer. EXTRA INFORMATIE: • Energielabel A. • CV-gas, combiketel (Atag d.d. 2015); • Buitenschilderwerk d.d. 2022; • Gehele begane grond v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming; • Nieuwe keuken in 2025. • 1.20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3945

Google Maps

Cothen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Cothen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cothen. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cothen
Jaar Inwoners
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cothen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cothen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cothen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cothen.

Veelgestelde vragen over wonen in Cothen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Cothen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.