Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

de Meute 40

8312BJ Creil • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

de Meute 40 Creil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Meute 40, een praktisch ingedeeld en ruim huis gelegen in het pittoreske Creil. Dit familiehuis, gebouwd in 1977, heeft een aangebouwde stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Met een totale perceel van maar liefst 880 m² eigen grond en 5 slaapkamers is dit de ideale woning voor jou en je gezin. De woning ligt aan de rand van een bos, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het biedt een beschutte locatie met veel nabijgelegen voorzieningen zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, (sport)verenigingen, huisarts en supermarkt. Ook is er een wandelpad, speeltuinen, kabouterpad en belangrijke uitvalswegen in de buurt, waardoor dit een ideale plek is om te wonen. Dit vrijstaande huis heeft een mix van zowel moderne als traditionele kenmerken. De woning is degelijk onderhouden en biedt verschillende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Het heeft een energielabel C, geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Warm water en verwarming worden verzorgd door een combiketel die in 2008 is geïnstalleerd. Je krijgt met dit huis veel waar voor je geld, dus mis de kans niet om dit prachtige huis zelf te komen bekijken. Kom langs en stel je voor hoe je de ruimtes kunt gebruiken en inrichten op een manier die perfect aansluit bij jouw levensstijl Woonoppervlakte ca. 180 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² Overige inpandige ruimte ca. 39 m² Inhoud ca. 755 m³ Perceeloppervlakte 880 m² Indeling: Entree/hal, toilet en toegang tot de ruime living. Hier valt veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is voorzien van handige functies, zoals glasvezelkabel, een schuifpui en een open haard. De royale keuken ligt aan de achterkant van de woning en is naar eigen inzicht en smaak te veranderen en te moderniseren. 1e verdieping: Dit huis biedt een goed ingedeelde hoofdverdieping met een ruime overloop en 3 slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder. Hier is een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd en nog voldoende bergruimte. Tuin: De buitenruimte van dit huis bestaat uit een zeer royale achtertuin gelegen op het zonnige westen. Deze is gemakkelijk te onderhouden door het net ingezaaide gazon. Daarnaast biedt het genoeg ruimte voor een zwembad, tuinhuis, buitenkeuken of je eigen wellness. De ligging is rustig en biedt veel privacy. Het huis is voorzien van een garage en is gebouwd in steen, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een zolderruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Heerlijke grote tuin met veel privacy door ligging aan groenstrook; - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet; - Vijf slaapkamers; - Garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Geheel naar eigen smaak in te richten, te moderniseren; - Gelegen op een rustige en gewilde locatie. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 174, groot 8 a en 80 ca, eigendom. Richtprijs: € 450.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg / kan snel. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8312

Google Maps

Creil op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Creil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Creil. In 2025 waren er 1.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

1.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Creil
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Creil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 280 15-25: 235 25-45: 480 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label F

151

Label B

138

Label C

99

Label E

49

Label D

39

Label G

18

Label A+

13

Label A+++

11

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Creil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.900

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Creil
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Creil.

Veelgestelde vragen over wonen in Creil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2025 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Creil

Bekijk meer woningen in deze plaats.