Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Haadwei 146 a

9104BK Damwâld • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Haadwei 146 a Damwâld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Aan de rand van Damwâld met vrij zicht aan de achterzijde. Aan een rustige straat, zijstraat vanaf de Haadwei van Damwâld, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en recent gerealiseerde vrijstaande garage (met zolder). De woning is gelegen op een ruime kavel van 680 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. De woning dient nog gerenoveerd te worden en de ruime, vrijstaande garage is inmiddels zo goed als klaar. Deze is voorzien van een eigen warmtepomp, is volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Daarnaast de beschikking over eigen voorzieningen als een keuken, een modern toilet en een douche, op de zolder kan worden geslapen en de begane grond kan ook als woonruimte (v.v. een keukenblok) worden gebruikt, voor de periode dat de nieuwe eigenaar de woning zal renoveren. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen van Damwâld zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer, de Campus met de basisscholen en de sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling begane grond woning: Ruime entree/hal met meterkast en bergkast. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 20 m²) biedt een fraai uitzicht op de tuin en de landerijen. Aparte keuken waar het keukenblok al is verwijderd en toegang tot een praktische kelder(kast). Vanuit de keuken toegang tot de platte aanbouw met bijkeuken (met ruimte voor een witgoedaansluiting en de CV-opstelling), eenvoudig toilet en douche en een slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 10 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een VIERTAL slaapkamers (opp. ca. 4 m², 6 m², 8 m² en 8 m²), een toilet en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een zolderberging. De woning is eenvoudig uitgevoerd en de huidige eigenaar is reeds gestart met de voorbereidingen van de renovatie: een goede basis om het geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Buitenruimte/tuin De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: • Gestart met verduurzaming: recent gasloos gemaakt • Rustige en vrije ligging • Nieuwe volledig geïsoleerde garage 2026, voorzien van 14 zonnepanelen en een warmtepomp • Vernieuwde oprit 2026 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Levensloopbestendig (slaapkamer en douche beneden) • Privacyvolle tuin op het zuiden • Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas • Voorzien van kunststof kozijnen Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 4 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 48 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en charme op deze fraaie locatie!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2026 waren er 5.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.596

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575
2026 5.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 975 15-25: 615 25-45: 1.235 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2026 ongeveer 5.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.