Inwoners
480
Laatste jaar: 2025
Hunzeweg 38
9473TG De Groeve • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande jaren '30 woning met Energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de Hunzeweg 38 in het gezellig dorp De Groeve staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 980 m². Dankzij het Energielabel A, 18 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren en grotendeels HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met in totaal 5 (slaap)kamers is het een ideale gezinswoning, maar dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is het ook een woning die levensloopbestendig is. De achtertuin is een waar buitenparadijs: ruim 600 m² groot, fraai aangelegd en voorzien van meerdere bijgebouwen die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken zijn – van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte of gastenverblijf. Meerdere overdekte terrassen en een jacuzzi met eigen kleedruimte maken het compleet, zodat je hier het hele jaar door kunt ontspannen en genieten. Omgeving: Wonen aan de Hunzeweg 38 in De Groeve betekent dagelijks genieten van de rust en ruimte van het Drentse landschap, met het kabbelende water van het Zuidlaardermeer letterlijk om de hoek. Dit sfeervolle dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte weilanden, groene natuurgebieden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal. Op slechts vijf minuten rijden vind je Zuidlaren, met gezellige winkels, terrasjes en een rijk verenigingsleven. Ook steden als Groningen, Assen en Hoogezand zijn binnen een half uur bereikbaar, waardoor je de charme van buiten wonen combineert met alle gemakken van de stad. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers, met het Hunzedal en Nationaal Park Drentsche Aa op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. L-vormige woonkamer aan de voorzijde met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, centraal in de woning gelegen. Vanuit de keuken toegang tot de hal naar het achterste gedeelte. Ruime slaapkamer met veel kastruimte. Toilet. (Was)ruimte met witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Kantoor-/werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers, allen met handige bergruimte onder het knieschot. Buitenruimte: Door de brede achtertuin, die omringd is met bomen, heb je het idee dat je in de vrije natuur woont. De achtertuin is ruim 600m2 groot en heeft meerdere tuinhuisjes en plekken waar u kunt ontspannen. Via de oprit is de garage van 17 m² bereikbaar, met daaraan vast een berging van 24 m², die ook als kantoor- of praktijkruimte kan worden gebruikt. Er zijn meerdere overdekte terrassen. De jacuzzi staat eveneens onder een overkapping en beschikt over een eigen tuinhuis dat als kleedruimte kan worden gebruikt. Door de drie uitschuifbare windschermen is de jacuzzi het hele jaar door te gebruiken. Achterin de tuin staat een royale geïsoleerde blokhut voorzien van elektra, gas en water. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 18 zonnepanelen - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2001 - Spouwmuren nageïsoleerd, grotendeels HR++-glas - Gelijkvloer wonen is mogelijk - Jacuzzi met eigen tuinhuis blijft achter - Ruime oprit voor voldoende auto's - Garage van 17 m² met aangrenzende berging/praktijkruimte van 24 m² Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nodigen je van harte uit om een keer te komen kijken!
Hypotheek berekenen
€ 545.000
Kosten koper (geschat): € 12.750
2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 980 m²
- Inhoud
- 679 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 70 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 600 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1936
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas HBE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 20-08-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk De Groeve op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Groeve
Woon- en buurtcijfers in De Groeve
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Groeve. In 2025 waren er 480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 413.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
13
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 480 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 100
0-15: 55
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
450
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
35
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
22
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
42
Label A
36
Label F
29
Label B
25
Label C
25
Label D
16
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.510 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.390 | 3.590 |
| 2023 | 1.110 | 3.500 |
| 2024 | 1.040 | 3.640 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.630
Appartement
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in De Groeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Groeve.
Veelgestelde vragen over wonen in De Groeve
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Groeve?
De Groeve telt in 2025 ongeveer 480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Groeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Groeve?
In De Groeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer woningen in De Groeve
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Hunzeweg 45
9473TC De Groeve
€ 650.000 k.k.
€ 5.856/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 9560 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Molenkamp 18
9473TR De Groeve
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 640 m²
- Slaapkamers
- 4
