Direct naar de inhoud
Logo van Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Griftweg 1 G

6745XD De Klomp • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Griftweg 1 G De Klomp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, zo goed als nieuw, comfortabel en luxe ingericht. Energielabel A++++ en met 14 zonnepanelen klaar voor de toekomst. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, lage energielasten én veel wooncomfort? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat je zoekt! Ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht op weiland. Een fijn gezinshuis met een mooie tuin, berging en parkeerplaatsen voor bewoners in het parkeerhofje. Kortom: Een moderne woning waar je zó in kunt — met sfeer, gemak en duurzaamheid in één. Indeling begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, kast met de warmtepomp, praktische trapkast en de trap naar de verdiepingen met verlichting. 2 moderne zwarte deuren met glas die direct toegang geven tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een plek waar je in de zithoek heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. Een elektrische haard die kan verwarmen en het bijpassende tv meubel geven deze ruimte direct cachet. Op de vloer ligt pvc met vloerverwarming èn -koeling. In het middengedeelte vind je de uitgebreide luxe keuken en aansluitend is plaats voor een gezellige eethoek bij de openslaande deuren naar de voortuin. Deze tuin ligt op het zuiden, waar je heerlijk van het zonnetje èn het uitzicht kunt genieten. Het moderne keukenblok in twee delen is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat inclusief afzuigkap, een koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Extra luxe vind je in de ingebouwde klimaatkast – ideaal voor een perfect glas wijn op elk moment. 1e verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en een Velux dakraam. De 2 kamers aan de tuinkant zijn voorzien van een kunststof dakkapel en beschikken over inbouwspots en een rolluik. De draai/kiepramen hebben allemaal een hor en de pvc vloer loopt mooi door over de hele verdieping waar ook vloerverwarming en -koeling is. De badkamer is fraai en compleet ingericht met een inloopdouche, extra diep ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel. Mechanische ventilatie is hier aanwezig. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van 3 Veluxramen. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur en de ventilatiebox. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten. Tuin: In de achtertuin die op het noorden ligt is fraai aangelegd en er is altijd wel een plekje in de zon, danwel schaduw te vinden. De luxe veranda heeft glazen schuifwanden en is desgewenst te verwarmen zodat er het gehele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Tevens een fietsenberging en de tuin is achterom bereikbaar. Aanvullende informatie: * Instapklare woning uit 2019 met zonnepanelen en lage energiekosten; * Moderne afwerking in alle ruimtes; * Parkeren kan op eigen parkeerplaats in het nabij gelegen parkeerhofje; * Veenendaal Centrum met diverse voorzieningen op fietsafstand, net als station Veenendaal-De Klomp is in enkele minuten te bereiken en een speeltuin is dichtbij. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6745

Google Maps

Bekijk De Klomp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Klomp

Woon- en buurtcijfers in De Klomp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Klomp. In 2025 waren er 520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 575.000.

Inwoners

520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 575.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Klomp
Jaar Inwoners
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Klomp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

36

Label B

32

Label G

29

Label C

28

Label F

15

Label D

14

Label E

10

Label A+

4

Label A+++

4

Label A+++++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Klomp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.740

Bedrijvigheid in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Klomp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Klomp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Klomp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer woningen in De Klomp

Bekijk meer woningen in deze plaats.