Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Nikadel 26 J

1796BP De Koog • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Nikadel 26 J De Koog
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne 2-kamerappartement van circa 44 m² is ideaal gelegen in het levendige centrum van de populaire badplaats De Koog. Wonen op steenworp afstand van het strand en de duinen, wordt hier gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid. Het appartement maakt deel uit van het in 2022 opgeleverde appartementencomplex De Korf III en is voorzien van Energielabel A+. Een toonbeeld van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Kortom: een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik, én vlak bij de prachtige natuur van Texel. Bent u enthousiast geworden over deze fraaie energiezuinige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. De oplevering vindt plaats in overleg. Indeling Het appartement op de eerste verdieping is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: een praktische berging, een moderne badkamer, een comfortabele slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het knusse Frans balkon. De stoere en greeploze keuken in betonlook is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een afwasmachine en een Quookerkraan. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met 2 brede lades en een zwevend toilet. De slaapkamer heeft een mooie stalen schuifdeur met matglas. De berging biedt naast opslagruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen geïnstalleerd, specifiek voor dit appartement, waarmee u profiteert van uw eigen duurzame stroomopwekking. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 102,- Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, een warmtepomp én vloerverwarming in alle vertrekken. Ideaal voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
153 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.