Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Emmastraat 34

2678EP De Lier • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Emmastraat 34 De Lier
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze knusse eindwoning van ca. 66 m2 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid rondom het huis. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een thuiswerkplek en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opbergruimte. De zonnige en knusse achtertuin op het zuidwesten is een echte plus: hier kunt u heerlijk ontspannen onder de veranda of genieten van lange zomeravonden in de zon. De ligging is erg gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum voor uw dagelijkse boodschappen én met gezellige horeca zoals De Witte om de hoek — ideaal voor een etentje of borrel met vrienden of familie. Bovendien bent u via de nabijgelegen A4 en A20 in no-time onderweg naar Rotterdam, Den Haag of andere omliggende steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Via een tussendeur betreedt u de knusse woonkamer, voorzien van strak gevliesde wanden en een pvc-vloer. De airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gesitueerd met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken in wandopstelling biedt een fijn uitzicht op zowel de tuin als de straat. Het bruine werkblad vormt een goede combinatie met de zwarte onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een losse koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van vloerwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe, half betegelde toiletruimte, voorzien van een wandtoilet, urinoir en een fonteintje. In vergelijkbare woningen wordt deze ruimte vaak als badkamer gebruikt. De onderhoudsvriendelijke en knusse achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke zithoek in de zon. De gezellige veranda is dé perfecte plek voor ontspannen zomeravondjes. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de berging, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u een ruime overloop, die momenteel is ingericht als slaapkamer en voorzien van airconditioning. Een andere kamer is slim verdeeld in drie functionele ruimtes: een werkplek, een sportkamer en een badkamer. Buiten de badkamer is deze verdieping voorzien van een houtlook pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer is ongeveer vijf jaar geleden naar de bovenverdieping verplaatst en ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gestuukte plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Er is een praktische vliering aanwezig met extra opbergruimte en de recent geplaatste Remeha cv-ketel (2023) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Eindwoning op een perceel eigen grond van ca. 86 m2; - Bouwjaar 1925; - Energielabel D; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2021; - Woonoppervlakte van ca. 66 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Airconditioning aanwezig op de begane grond en slaapkamer (2024); - Twee slaapkamers, werkplek en badkamer op de eerste verdieping dankzij slimme indeling; - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Gezellige en knusse achtertuin, op het zuidwesten, met veranda; - Buitengevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (november 2020); - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, dankzij hoekligging; - Gelegen op loopafstand van het dorp en eetcafé De Witte om de hoek; - Nabij uitvalswegen richting de A4 en A20; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.