Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vleuten

Mauritslaan 53

3454XR De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Mauritslaan 53 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de brede Mauritslaan en aan het park in De Meern, vind je deze riante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s, een verlengde garage en een zonnige achtertuin met een verwarmd zwembad – een ware oase van rust en comfort. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 476 m² en biedt momenteel een ruime woonkamer met open haard, een halfopen keuken en vier slaapkamers. Dankzij de royale indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Doordat deze twee-onder-een-kapwoning iets naar voren op het perceel is geplaatst, profiteer je aan de achterzijde van een uitzonderlijk diepe tuin. Hoewel de woning is gebouwd in 1969 en op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit huis de unieke kans om je eigen droomwoning te creëren op een toplocatie. Indeling Begane grond: via de ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte betreed je de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot het terras en de tuin. Tuin: de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan water en het achtergelegen park, wat zorgt voor optimale privacy en een groen uitzicht. Het elektrische terrasscherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Met het zwembad, voorzien van een warmtepomp (2024), creëer je een vakantiegevoel in je eigen achtertuin – ideaal voor lange zomerdagen met familie en vrienden. Garage: de verlengde garage is ruim 7 meter diep en 3,5 meter breed en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor- of praktijkruimte, een fitnessruimte of gewoon als stalling voor je sloep, vouwwagen of oldtimer. Achter de garage bevinden zich nog een aparte machinekamer én een toiletruimte – ideaal voor zwembadgebruikers, zodat niemand met natte voeten door het huis hoeft. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een royale wasruimte. Door de aansluitingen voor de wasmachine naar de zolder te verplaatsen, kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of een thuiskantoor realiseren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, met een royale voorzolder voorzien van dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (2017). Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 476 m² eigen grond; - Unieke ligging aan het park en water, met veel privacy; - Verlengde garage met diverse gebruiksmogelijkheden; - Verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - Gelegen nabij uitvalswegen, met uitstekende bereikbaarheid; - Veel potentie en ruimte om je eigen droomwoning te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.