Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Mauritslaan 53

3454XR De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Vleuten

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Mauritslaan 53 De Meern
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de brede Mauritslaan en aan het park in De Meern, vind je deze riante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s, een verlengde garage en een zonnige achtertuin met een verwarmd zwembad – een ware oase van rust en comfort. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 476 m² en biedt momenteel een ruime woonkamer met open haard, een halfopen keuken en vier slaapkamers. Dankzij de royale indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Doordat deze twee-onder-een-kapwoning iets naar voren op het perceel is geplaatst, profiteer je aan de achterzijde van een uitzonderlijk diepe tuin. Hoewel de woning is gebouwd in 1969 en op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, biedt dit huis de unieke kans om je eigen droomwoning te creëren op een toplocatie. Indeling Begane grond: via de ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte betreed je de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot het terras en de tuin. Tuin: de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan water en het achtergelegen park, wat zorgt voor optimale privacy en een groen uitzicht. Het elektrische terrasscherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Met het zwembad, voorzien van een warmtepomp (2024), creëer je een vakantiegevoel in je eigen achtertuin – ideaal voor lange zomerdagen met familie en vrienden. Garage: de verlengde garage is ruim 7 meter diep en 3,5 meter breed en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor- of praktijkruimte, een fitnessruimte of gewoon als stalling voor je sloep, vouwwagen of oldtimer. Achter de garage bevinden zich nog een aparte machinekamer én een toiletruimte – ideaal voor zwembadgebruikers, zodat niemand met natte voeten door het huis hoeft. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een royale wasruimte. Door de aansluitingen voor de wasmachine naar de zolder te verplaatsen, kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of een thuiskantoor realiseren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, met een royale voorzolder voorzien van dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (2017). Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 476 m² eigen grond; - Unieke ligging aan het park en water, met veel privacy; - Verlengde garage met diverse gebruiksmogelijkheden; - Verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - Gelegen nabij uitvalswegen, met uitstekende bereikbaarheid; - Veel potentie en ruimte om je eigen droomwoning te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.