Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Claudiuslaan 57 P

3453KK De Meern • Utrecht

Disponible

€ 989.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.010.630

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Claudiuslaan 57 P De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een unieke groene locatie in de Meern? Welkom op de Claudiuslaan 57P. Enkele highlights van dit ruime familiehuis: - 5 volwaardige slaapkamers - Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Toplocatie direct aan het groen en een park - Royale living met separate zit - en speelkamer met gashaard - Ruime woonkeuken met sfeervolle erker - Eigen oprit en fietsenberging aan de voorzijde - Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen - Balkon met vrij uitzicht op tuin en groen - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer of tweede badkamer op 2e verdieping De woning ligt in de aantrekkelijke wijk "De Balije". Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte en wandelmogelijkheden direct om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig en liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en de A2 zit. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Deze royale en verrassend ingedeelde woning biedt je maar liefst drie volwaardige woonlagen, een heerlijke tuin én een unieke ligging aan het groen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende opbergmogelijkheden, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De begane grond voelt direct ruim en open aan en is geheel voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken met veel werkruimte en een praktische indeling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Extra pluspunt is de aparte zitkamer met gashaard aan de achterzijde, ideaal als werkplek, speelkamer of tv ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met zowel een ligbad als een douche en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De grote slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en het groen. Alle kamers zijn voorzien van meerdere ramen en hebben daardoor veel daglicht. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Perfect voor een groter gezin, hobbyruimte of logeerkamers. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast, waar ook de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De ruime overloop en de inloopkast samen bieden nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en/of een tweede badkamer. Buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met opbergvliering en uitgebreide elektra. Deze berging is voorzien van 6 eigen zonnepanelen. De ligging is werkelijk ideaal, aan een rustig park met speelvoorzieningen en veel ruimte om te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Kortom, een complete en ruime woning op een toplocatie waar je alles vindt wat je zoekt: ruimte, licht, rust en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 989.000

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630

3,04%

Anualmente

%

€ 49.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 989.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco-tec 3-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.