Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Vossenheuvel 3

5425VK De Mortel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Vossenheuvel 3 De Mortel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kap woning met garage heeft een woonoppervlakte van 107 m² en is gelegen aan een brede woonstraat op een zonnig en privacybiedend hoekperceel van 342 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en 2 badkamers op zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping. Begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, een trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De gezellige woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van granol, deels licht schoonmetselwerk en er is een stucwerk plafond. In de woonkamer is een elektrische haard gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend de keuken met tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen alsmede de c.v.-combiketel (Ferroli, 2015). De badkamer (2021) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is een serre gecreëerd. Bij het openen van de vouwwand voelt u een directe connectie met de zeer nette achtertuin. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een panelen plafond met inbouwspots. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft wanden afgewerkt met spachtelputz. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een panelen plafond met inbouwspots. De afmeting is 3.57 x 3.99m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn eveneens voorzien van eenzelfde lichte laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een panelen plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 heeft één met lichte panelen afgewerkte wand. Slaapkamer 3 heeft middels een loopdeur toegang tot het dak van de aanbouw. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk 3.17 x 3.99m. en 3.14 x 2.96m. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. De inbouwspots zorgen voor de nodige sfeer, de designradiator en elektrische vloerverwarming voor de nodige warmte. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en heeft aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. In één van de bergruimtes bevindt zich de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. De ruime vierde slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en heeft stucwerk wanden. Vanwege de afmeting van 4.11 x 3.67m. kan deze ruimte als volwaardige slaapkamer gebruikt worden. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd. Het dakvenster geeft deze kamer de nodige lichtinval. Tuin: De zeer nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels belegd met kunstgras en heeft enkele borders met vaste beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is aan één zijde afgescheiden middels houten schuttingdelen, aan de andere zijde middels een groene haag. De degelijke poort (met voorbereiding om elektrisch te maken) aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de royale oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Achter in de tuin is een garage met aansluitend een berging gesitueerd. De garage heeft een afmeting van 5.34 x 2.50m. en heeft aan de voorzijde toegang middels een stalen kanteldeur. De berging is voorzien van een separate loopdeur, een keukenblokje, een schuifkastenwand en beschikt over krachtstroomaansluiting. Naast de garage heeft u middels een poortje toegang tot de achteringang. Bijzonderheden: - Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een keurig afwerkingsniveau en een uitbouw aan de achterzijde. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en 2 badkamers op zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping. - De woning is voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Energielabel B. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Gelegen op een fraai hoekperceel van 342 m² met privacybiedende, zonnige tuin. - Woonoppervlakte: ca. 107 m², inhoud: ca. 442 m³. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5425

Google Maps

De Mortel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in De Mortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.