Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Driestedenweg 129

1661BK De Weere • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Driestedenweg 129 De Weere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig vrij gelegen woning met royaal bijgebouw op perceel van 19.607 m² • Goed onderhouden vrijstaande woning • Royaal bijgebouw van circa 215 m² met vele mogelijkheden en zonnepanelen • Op groot perceel van circa 19.607 m² • Voorzien van maar liefst vier slaapkamers en kantoor • Unieke locatie met vele gebruiksmogelijkheden Gelegen op een prachtige locatie nabij de Driestedenweg in De Weere, bieden wij u deze vrijstaande woning met royaal bijgebouw aan. Deze goed onderhouden woning staat middenin het land en wordt bereikt middels een lommerrijke oprijlaan. Met een royaal woonoppervlak, een groot multifunctioneel bijgebouw en een riant perceel van totaal 19.607 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en prachtige vergezichten. De woning is gelegen midden in het land en heeft aan alle zijden vrij uitzicht over de tuin en de aangrenzende percelen. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig bij deze woning. De woning is gebouwd in circa 1993 en heeft gemetselde gevels met spouwmuren welke zijn geïsoleerd met 75 mm dikke steenwolplaten. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen en de kozijnen zijn gemaakt van kunststof en voorzien van geïsoleerde beglazing. De vloeren zijn van beton. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt circa 220 m², de bruto inhoud van de woning is circa 894 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV combinatieketel en radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, gas, elektra, septic-tank en aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het kantoor en de woonkamer, en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het kantoor. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer in een lichtgrijze kleurstelling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een gezellige haard. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De woonkamer heeft een mooi uitzicht over de tuin en de aangrenzende landerijen. In de woonkamer treft u ook de dubbele deuren naar het terras. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De eetkamer is ruim opgezet en voorzien van houten lambrisering in een lichte kleurstelling. De eetkamer biedt ruimte aan een royale eettafel en zelfs een gezellige hoge zit waar u bijvoorbeeld kunt ontbijten. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad in een donkere antracietkleur. De keuken is voorzien van verschillende RVS apparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koel/vries combinatie met dubbele deuren, een SMEG 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen met kraan en Quooker heet waterkraan. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een ideale ruimte met nog een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken met lage kasten, waardoor deze ruimte over veel opbergmogelijkheden beschikt. In de bijkeuken treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, doucheruimte en toilet. Op de begane grond treft u ook het ruime kantoor aan. Deze ruimte is een ideale plek om thuis te werken, te benutten als hobbykamer of eenvoudig als extra slaapkamer te gebruiken. Tevens treft u ook een doucheruimte en een separate toiletruimte. Beide zijn van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, op de vloer liggen in de doucheruimte zwarte tegels en in de toiletruimte liggen dezelfde antraciet tegels als in de rest van de woning. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van voldoende ramen waardoor er veel lichtinval in deze ruimten is. De slaapkamers zijn voorzien van PVC, laminaat en tapijt en worden verlicht middels ingebouwde spots in het plafond. De ruime badkamer is (deels) van vloer tot plafond betegeld in een licht antracieten kleurstelling. Op de vloer liggen tegels in dezelfde kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inbouwtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche met regendouchekop. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is gebouwd rond 1994/1995. Dit royale gebouw heeft een oppervlakte van circa 215 m2 en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen invulling aan te geven. Het gebouw is deels opgetrokken uit halfsteens borstwering, waarna de gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten. Zo’n 1/3 deel van de schuur is met Dupanel isolatieplaten geïsoleerd, de gevels zijn beschoten met hout en het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Het bijgebouw is voorzien van een betonnen vloer en opgetrokken met stalen spanten. De bergruimte is voorzien van twee openslaande deuren, in een deel van deze ruimte is een zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer aangebracht. Het gebouw beschikt over een betonvloer. Het dak van het bijgebouw is voorzien van 24 zonnepanelen uit 2018. De tuin Met een oppervlakte van in totaal 19.607 m² heeft deze woning een zee aan ruimte om zich heen. Het gedeelte van het perceel welke wordt gebruikt als tuin is omringd door een heg en is voorzien van een nette grasmat en prachtige volwassen bomen. De royale tuin heeft een oppervlakte van circa 2.800 m². Cultuurgrond Achter de woning zijn de percelen cultuurgrond gelegen, welke gezamenlijk circa 1.68.07 ha groot zijn. De grond bestaat uit kleigrond en is geschikt voor verschillende teelten. De bestemming van de percelen is agrarisch met waarde Archeologie 3. Dit geldt tevens ook voor het perceel waar de woning op staat. Tussen de uitgestrekte weilanden van West-Friesland ligt De Weere, een charmant lintdorp dat valt onder de gemeente Opmeer. Met zo’n 840 inwoners ademt het dorp een gemoedelijke sfeer. De Weere bestaat vooral uit vrijstaande woningen en karakteristieke boerderijen. Deze locatie heeft het beste van twee werelden; een rustige ligging middenin het land, maar toch dichtbij het centrum van De Weere en nabij de voorzieningen van de stad Hoorn. Ook is de woning nabij uitvalsweg A7 gelegen. Het centrum van De Weere ligt op loopafstand. Ook voor het basisonderwijs kunt u terecht in De Weere. Voor het voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Hoorn. Winkels en winkelcentra zijn te vinden in Hoogwoud en Opmeer, waar u ook andere voorzieningen treft. De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 334, 807 en 817. De percelen zijn totaal groot circa 19.607 m². De woning is bereikbaar vanaf de Driestedenweg via een recht van overpad over perceel Gemeente Opmeer, sectie W, nummer 335. Het onderhoud van deze toegangsweg komt ten laste van de koper.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
19607 m²
Inhoud
894 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1661

Google Maps

Geografisch overzicht De Weere

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Weere

Woon- en buurtcijfers in De Weere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Weere. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Weere
Jaar Inwoners
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Weere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

77

Label B

61

Label C

55

Label A

54

Label F

35

Label D

34

Label A++

10

Label E

6

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Weere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Weere
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Weere.

Veelgestelde vragen over wonen in De Weere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in De Weere

Bekijk meer woningen in deze plaats.