Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Prunus 11

7701WG Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 2.988

Fotogalerij

De Prunus 11 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en heeft op de tweede verdieping een riante dakkapel gekregen, waardoor extra leefruimte en licht zijn gecreëerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 340 m² met een zonnige en diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Voor degenen die extra opbergruimte zoeken: de vrijstaande stenen garage is extra lang en multifunctioneel. Het gezellige dorpscentrum van Dedemsvaart en alle belangrijke voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is licht door de grote ramen (voor,- zij en achter), is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt over een trapkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en airco. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, elektrische screens en één van een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage. Riante overloop met genoeg ruimte voor bijv. een werkplek. Door het plaatsen van de dakkapel is hier ook daglichttoetreding toegevoegd. Daarnaast volop bergruimte en een aparte berging met de cv-opstelling. De slaapkamer op deze etage is heerlijk licht door de dakkapel en het zijraam. Met de aanwezige airco is het hier op warme zomerdagen lekker koel en in de winter behaaglijk warm. Buitenom: De woning beschikt aan de voorzijde over een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande, extra lange stenen garage (9x3 meter) is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde – ideaal voor opslag of het creëren van een werkruimte. De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zij-om. In de tuin veel groen, meerdere terrassen en achterin een overkapping. Bijzonderheden: - Ruime woning; - Hoge gootlijn, hierdoor geen schuine kanten op de eerste etage; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond; - Bijkeuken; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (2022); - Airco (2022); - Eerste etage aan de achterzijde voorzien van elektrische screens; - Riante dakkapel op de tweede etage (2022); - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Tuin op het zuiden, voorzien van overkapping; - Gelegen aan een rustige straat; - Diepe garage voorzien van een kanteldeur en loopdeur; - Veel voorzieningen in directe omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en deze sfeervolle woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging in! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.