Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Prunus 11

7701WG Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 2.988

Galería de fotos

De Prunus 11 Dedemsvaart
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en heeft op de tweede verdieping een riante dakkapel gekregen, waardoor extra leefruimte en licht zijn gecreëerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 340 m² met een zonnige en diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Voor degenen die extra opbergruimte zoeken: de vrijstaande stenen garage is extra lang en multifunctioneel. Het gezellige dorpscentrum van Dedemsvaart en alle belangrijke voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is licht door de grote ramen (voor,- zij en achter), is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt over een trapkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en airco. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, elektrische screens en één van een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage. Riante overloop met genoeg ruimte voor bijv. een werkplek. Door het plaatsen van de dakkapel is hier ook daglichttoetreding toegevoegd. Daarnaast volop bergruimte en een aparte berging met de cv-opstelling. De slaapkamer op deze etage is heerlijk licht door de dakkapel en het zijraam. Met de aanwezige airco is het hier op warme zomerdagen lekker koel en in de winter behaaglijk warm. Buitenom: De woning beschikt aan de voorzijde over een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande, extra lange stenen garage (9x3 meter) is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde – ideaal voor opslag of het creëren van een werkruimte. De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zij-om. In de tuin veel groen, meerdere terrassen en achterin een overkapping. Bijzonderheden: - Ruime woning; - Hoge gootlijn, hierdoor geen schuine kanten op de eerste etage; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond; - Bijkeuken; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (2022); - Airco (2022); - Eerste etage aan de achterzijde voorzien van elektrische screens; - Riante dakkapel op de tweede etage (2022); - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Tuin op het zuiden, voorzien van overkapping; - Gelegen aan een rustige straat; - Diepe garage voorzien van een kanteldeur en loopdeur; - Veel voorzieningen in directe omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en deze sfeervolle woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging in! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.