Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Sint Janswei 6

9033WL Deinum • Fryslân

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Sint Janswei 6 Deinum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke vrijstaande woning met karakter in hartje Deinum Welkom aan de Sint Janswei 6: een sfeervolle vrijstaande woning uit 1903 met gedeeltelijk vrij uitzicht en verrassend veel ruimte, mede dankzij de diepe garage en de zonnige voortuin. Hier woon je in het charmante dorp Deinum, met voorzieningen letterlijk om de hoek: op loopafstand vind je de opvang, een basisschool en een bakker. Ook ben je met de trein in slechts 4 minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden. Eerste indruk Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling op: de woning heeft karakteristieke decoratieve schoorsteenkappen en een gevel met sierlijke bakstenen in twee kleuren. De ruime voortuin is hier de hoofdtuin, voorzien van een terras met veel groen en een nette haag rondom voor extra beschutting. Aan de zijkant bevindt zich ook nog een tweede terras, wederom heerlijk beschut. De kerktoren van Deinum steekt in de achtergrond trots boven de woning uit, een klassiek en rustgevend aanzicht. Rechts van de woning vind je de toegang tot de garage en links de achterom. Begane grond We betreden de woning via de hal, het centrale punt van het huis met een sfeervolle houten vloer. Links ligt de gezellige woonkamer: een lichte ruimte met hoog balkenplafond, houten vloer en een knusse gashaard. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer. Dankzij de ramen geniet je ook hier van veel licht. Perfect als werkkamer, eetkamer of speelruimte. De open trapopgang in deze ruimte geeft extra sfeer. Ook is er een praktische inbouwkast aanwezig. Achterin de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in zwart met een licht werkblad – een stijlvolle combinatie. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Meerdere decoratieve glas-in-looddeuren zorgen op de begane grond voor extra charme. Aansluitend aan de bijkeuken vinden we een net toilet en de badkamer, ingericht met een ligbad en wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde twee kamers, beide met een dakkapel en handige knieschotten voor bergruimte. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers: beide voorzien van ingebouwde bergruimte. Buiten Rechts naast de woning bevindt zich de diepe garage van maar liefst 21,2 m². Met openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur naar de tuin biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobby’s. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met authentieke uitstraling (bouwjaar 1903) - Ruime voortuin met veel privacy en uitzicht op de kerktoren - Gezellige woonkamer met balkenplafond en gashaard - Multifunctionele kamer met open trap en inbouwkast - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, deels met dakkapellen - Diepe garage van 21,2 m² met dubbele toegang - Gelegen tegenover basisschool, opvang en bakker - Treinverbinding naar Leeuwarden: slechts 4 minuten Samenvatting Sint Janswei 6 in Deinum is een woning die historie en comfort moeiteloos combineert. Met zijn karaktervolle details, fijne leefruimtes en praktische ligging tegenover voorzieningen is dit een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafelmeubel en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9033

Google Maps

Kaart van Deinum

Verken Deinum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Deinum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deinum. In 2025 waren er 1.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deinum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.045
2023 1.050
2024 1.045
2025 1.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deinum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 135 15-25: 145 25-45: 185 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

120

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

113

Label G

92

Label A

86

Label B

70

Label D

32

Label F

17

Label A+++

10

Label E

8

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deinum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.040
2021 1.560 3.140
2022 1.160 2.900
2023 970 2.830
2024 920 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Deinum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deinum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deinum.

Veelgestelde vragen over wonen in Deinum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deinum?

Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deinum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?

In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer woningen in Deinum

Bekijk meer woningen in deze plaats.