Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Fransen van de Puttestraat 41

2613CG Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.192

Fotogalerij

Fransen van de Puttestraat 41 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, comfortabele en sfeervolle jaren '30 woning in het gewilde Hof van Delft! Zeer leuke, stijlvolle en ruimtelijke gezinswoning aan één van de mooist gelegen straten in een gewild en groen stukje Hof van Delft met veel jaren '30 stijldetails; comfortabele, lichte en speelse living met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken; 4 slaapvertrekken; moderne sanitaire voorzieningen en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, die absoluut de moeite waard is om te komen aanschouwen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen. Entree woning met gang, prachtige granitovloer, meterkast, garderobe en ruime trapkast. Moderne (uitgebouwde) toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Super lichte en sfeervolle woonkamer met erker, waarbij je eveneens verrast wordt door het fraaie, vrije en unieke uitzicht op een groen pleintje voor de deur. Vanuit de living, met vaste (inbouw) kast, is er een doorloop naar de achtergelegen royale eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een moderne, ruime en praktisch ingedeelde keuken, die van alle gemakken, ruimte en apparatuur is voorzien. Via de openslaande deuren bereik je de ruime, fraai aangelegde en heerlijk zonnige achtertuin met een achtergelegen ruime (houten) berging. 1e verdieping: Overloop met doorloop naar achtergelegen moderne badkamer, voorzien van douchegelegenheid (+ cabine), 2e toilet (hangend closet), wastafel + meubel en spiegel. Royale achterslaapkamer met een vaste inbouwkast en toegang (middels openslaande deuren) tot een ruim balkon over de volle breedte. Ruime 2e slaapkamer met vaste inbouwkast aan de voorzijde van de woning. 3e voorslaapkamer met vaste inbouwkast. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Royale zolderruimte met doorloop naar een ruime (4e) slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de voorzijde vind je ook een ruime berg/opslagkamer, welke mede is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. De achterzijde van deze verdieping beschikt over een open ruimte met dakkapel en veel bergruimte, welke gemakkelijk kan worden ingericht/omgebouwd tot een extra kamer. Kortom, een woning met veel sfeer, wooncomfort en mogelijkheden in een zeer gewilde buurt van Delft! Bijzonderheden / kenmerken: - Ideaal, ruimtelijk en sfeervol huis met veel woongenot om zo te betrekken. - Veel stijldetails (plafond, glas-in-lood, paneeldeuren, ed.) zijn nog aanwezig. - Begane grond is geheel voorzien van mooie en massieve houten vloerdelen. - Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), deels voorzetramen. - Veel isolatievoorzieningen gedaan, zoals spouwisolatie en dakisolatie. - Verwarming/warmwater via CV-ketel (combi) Intergas Xtreme 30 HR (2023). - Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte wonen ca. 109 m2. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.