Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Fransen van de Puttestraat 41

2613CG Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.192

Photo Gallery

Fransen van de Puttestraat 41 Delft
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke, comfortabele en sfeervolle jaren '30 woning in het gewilde Hof van Delft! Zeer leuke, stijlvolle en ruimtelijke gezinswoning aan één van de mooist gelegen straten in een gewild en groen stukje Hof van Delft met veel jaren '30 stijldetails; comfortabele, lichte en speelse living met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken; 4 slaapvertrekken; moderne sanitaire voorzieningen en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, die absoluut de moeite waard is om te komen aanschouwen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen. Entree woning met gang, prachtige granitovloer, meterkast, garderobe en ruime trapkast. Moderne (uitgebouwde) toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Super lichte en sfeervolle woonkamer met erker, waarbij je eveneens verrast wordt door het fraaie, vrije en unieke uitzicht op een groen pleintje voor de deur. Vanuit de living, met vaste (inbouw) kast, is er een doorloop naar de achtergelegen royale eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een moderne, ruime en praktisch ingedeelde keuken, die van alle gemakken, ruimte en apparatuur is voorzien. Via de openslaande deuren bereik je de ruime, fraai aangelegde en heerlijk zonnige achtertuin met een achtergelegen ruime (houten) berging. 1e verdieping: Overloop met doorloop naar achtergelegen moderne badkamer, voorzien van douchegelegenheid (+ cabine), 2e toilet (hangend closet), wastafel + meubel en spiegel. Royale achterslaapkamer met een vaste inbouwkast en toegang (middels openslaande deuren) tot een ruim balkon over de volle breedte. Ruime 2e slaapkamer met vaste inbouwkast aan de voorzijde van de woning. 3e voorslaapkamer met vaste inbouwkast. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Royale zolderruimte met doorloop naar een ruime (4e) slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de voorzijde vind je ook een ruime berg/opslagkamer, welke mede is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. De achterzijde van deze verdieping beschikt over een open ruimte met dakkapel en veel bergruimte, welke gemakkelijk kan worden ingericht/omgebouwd tot een extra kamer. Kortom, een woning met veel sfeer, wooncomfort en mogelijkheden in een zeer gewilde buurt van Delft! Bijzonderheden / kenmerken: - Ideaal, ruimtelijk en sfeervol huis met veel woongenot om zo te betrekken. - Veel stijldetails (plafond, glas-in-lood, paneeldeuren, ed.) zijn nog aanwezig. - Begane grond is geheel voorzien van mooie en massieve houten vloerdelen. - Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), deels voorzetramen. - Veel isolatievoorzieningen gedaan, zoals spouwisolatie en dakisolatie. - Verwarming/warmwater via CV-ketel (combi) Intergas Xtreme 30 HR (2023). - Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte wonen ca. 109 m2. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
103 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.