Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Floberg Bussum

Hopstraat 27

2611TA Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Hopstraat 27 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vergunde uitbreidingen – in het hart van Delft Wonen in een karaktervolle stadswoning met geschiedenis, midden in de binnenstad van Delft? Hopstraat 27 biedt je precies dat: een lief huis uit 1907, gelegen aan een rustige, autovrije steeg, op steenworp afstand van winkels, horeca, station en de TU. Hier combineer je het comfort van de stad met de charme van vroeger én de ruimte voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 58 m², een slimme indeling en al verleende bouwvergunningen voor uitbouw en dakkapel is dit een unieke kans voor starters of stellen die een eigen stempel willen drukken op hun thuis. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met hoge plafonds, gesloten keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Een eenvoudige nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werk- of slaapkamer, tweede volwaardige slaapkamer met zij- en dakramen. Vliering Vergunde uitbreidingen & potentieel Voor deze woning zijn bouwvergunningen verleend voor een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, én voor een dakkapel aan de zijkant van de woning. De plannen zijn volledig constructief doorgerekend en voldoen aan de geldende bouwnormen. Zo kun je de woonruimte eenvoudig vergroten én tegelijkertijd verduurzamen. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: 58 m² • Perceel: 74 m² eigen grond, waarvan 34 m² tuin en buurweg is mandelig) • Volledig eigendom, geen erfpacht • Vergunde uitbouw en zijdakkapel – constructief uitgewerkt • Energielabel G – ideaal moment om te verduurzamen en waarde toe te voegen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval • Rustige, autovrije omgeving midden in het centrum Ligging De Hopstraat ligt als een verborgen parel in de binnenstad van Delft. Rustig en beschut, maar toch op een paar minuten lopen van het station, de Markt, supermarkten, gezellige cafés en TU Delft. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen zónder in te leveren op rust en privacy. Tot slot Karakter, locatie én uitbreidingspotentieel: deze woning heeft het allemaal. Of je nu klein wilt starten of juist groots wilt verbouwen — Hopstraat 27 biedt je de ruimte om jouw woonplannen waar te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, een asbestclausule en een ‘as is, where is’-bepaling. Dit betekent dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en dat eventuele gebreken voor risico van de koper komen. Informeer bij de makelaar naar de exacte voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.