Jump to content
Logo of Makelaardij Floberg Bussum

Hopstraat 27

2611TA Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Hopstraat 27 Delft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vergunde uitbreidingen – in het hart van Delft Wonen in een karaktervolle stadswoning met geschiedenis, midden in de binnenstad van Delft? Hopstraat 27 biedt je precies dat: een lief huis uit 1907, gelegen aan een rustige, autovrije steeg, op steenworp afstand van winkels, horeca, station en de TU. Hier combineer je het comfort van de stad met de charme van vroeger én de ruimte voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 58 m², een slimme indeling en al verleende bouwvergunningen voor uitbouw en dakkapel is dit een unieke kans voor starters of stellen die een eigen stempel willen drukken op hun thuis. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met hoge plafonds, gesloten keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Een eenvoudige nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werk- of slaapkamer, tweede volwaardige slaapkamer met zij- en dakramen. Vliering Vergunde uitbreidingen & potentieel Voor deze woning zijn bouwvergunningen verleend voor een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde, én voor een dakkapel aan de zijkant van de woning. De plannen zijn volledig constructief doorgerekend en voldoen aan de geldende bouwnormen. Zo kun je de woonruimte eenvoudig vergroten én tegelijkertijd verduurzamen. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: 58 m² • Perceel: 74 m² eigen grond, waarvan 34 m² tuin en buurweg is mandelig) • Volledig eigendom, geen erfpacht • Vergunde uitbouw en zijdakkapel – constructief uitgewerkt • Energielabel G – ideaal moment om te verduurzamen en waarde toe te voegen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval • Rustige, autovrije omgeving midden in het centrum Ligging De Hopstraat ligt als een verborgen parel in de binnenstad van Delft. Rustig en beschut, maar toch op een paar minuten lopen van het station, de Markt, supermarkten, gezellige cafés en TU Delft. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen zónder in te leveren op rust en privacy. Tot slot Karakter, locatie én uitbreidingspotentieel: deze woning heeft het allemaal. Of je nu klein wilt starten of juist groots wilt verbouwen — Hopstraat 27 biedt je de ruimte om jouw woonplannen waar te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, een asbestclausule en een ‘as is, where is’-bepaling. Dit betekent dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en dat eventuele gebreken voor risico van de koper komen. Informeer bij de makelaar naar de exacte voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
82 m²
Content
225 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.