Direct naar de inhoud
Logo van Marloes Makelaars

Nieuwe Gracht 119

2611DV Delft • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.843

Fotogalerij

Nieuwe Gracht 119 Delft
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in het hart van Nieuw Delft? Dit royale 3-kamer appartement, deel uitmakende van het kleinschalige complex ‘Leeuwenhoek’, is maar liefst ca. 135m2 en is in 2020 opgeleverd. Dit moderne en stijlvol ingerichte appartement, geeft een ‘hotel chique’ gevoel en zit vol leuke details. De indeling én inrichting zijn net even anders dan standaard, wat voor een verrassende beleving zorgt. Het appartement is high-end afgewerkt en beschikt o.a. over een luxe keuken van Hollands Maatwerk, een trendy badkamer, twee ruime slaapkamers en twee balkons. Vanwege de centrale ligging midden in het levendige ‘Nieuw Delft’, wandel je direct het recent aangelegde Van Leeuwenhoekpark in. Deze wijk is volop in beweging en combineert historie met moderniteit. Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de sfeervolle binnenstad. Diverse restaurants en het centrum van Delft zijn tevens op loopafstand gelegen. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, rust en stadsleven. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Vanaf CS Delft zijn alle omliggende steden perfect bereikbaar. Parkeren kan achter het complex, er is een eigen parkeerplek behorend bij het appartement met laadpaal. Een tweede parkeerplek is optioneel te koop. Er is een eigen ruime berging in de onderbouw. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Hal met lift en toegang tot de parkeerplaatsen, berging en de algemene fietsenstalling. 4e etage: Entree. Hal. Modern toilet met fonteintje en fraaie wandtegels. Bergruimte met opstelling wasmachine en droger. Toegang via stalen taatsdeur tot de royale living met geweldig uitzicht op de Nieuwe Gracht. Door een maatwerk wandmeubel met ingebouwde verlichting, sfeervolle haard en aansluiting voor televisie, wordt het woongedeelte gescheiden van het eetgedeelte. Toegang via schuifpui naar het ruime inpandige balkon. De riante woonkeuken met keramiek aanrechtblad en kookeiland is een echte eye-catcher in dit appartement. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven (met vaste aan- en afvoer), Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte en een wijnkoelkast geïntegreerd in leuke bar. In de keuken is tevens een praktische bergkast gesitueerd. Via dubbele stalen taatsdeuren is de eerste (slaap)kamer toegankelijk, thans in gebruik als smaakvol ingerichte werk-/hobbykamer. De op maat gemaakte kastenwand aan de linkerzijde met geïntegreerd bureau, biedt niet alleen stijl maar ook functionaliteit. Via stalen taatsdeur toegang tot de hal, waar maatwerk garderobekasten zijn gecreëerd. De hoofdslaapkamer met aangrenzende luxe badkamer en toegang tot het 2e balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een royale douche met sunshower, een modern dubbel wastafelmeubel en een Japans toilet. Hier kun je je dag ontspannen beginnen! De warmtepomp, Triple Solar PVT-systeem en mechanische ventilatie bevinden zich in een aparte installatieruimte in de hal. Door het gehele appartement ligt een prachtige gietvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Opgeleverd in 2020; - Energielabel A; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 334,00 per maand; - Gehele appartement v.v. vloerwarming en koeling; - Warmtepomp i.c.m. Triple Solar PVT-systeem; - Maatwerkkasten v.v. verlichting; - Sfeervolle haard in woonkamer (bio ethanol, Ruby Fires); - Meubilair en raambekleding zijn ter overname; - Screens aan voorzijde en slaapkamer achterzijde; - Gehele appartement v.v. aluminium kozijnen en HR++ glas; - Buitenkraan op beide balkons; - Ruime berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Incl. parkeerplaats met laadpaal (in parkeerlift); - Tweede parkeerplaats optioneel te koop; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit luxueuze en comfortabele appartement in het hart van Nieuw Delft? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.