Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ternatestraat 3

2612AW Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ternatestraat 3 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de Indische buurt en tevens zeer dichtbij gelegen bij het gezellige centrum van Delft, treft u de Ternatestraat 3. Dit appartement bevindt zich op de eerste, tweede en derde verdieping en is voorzien van 5 slaapkamers, 2 toiletten moderne badkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De woning is lange tijd in kamers verhuurd aan studenten wat het hierdoor ook uitermate geschikt maakt voor ouders met studerende kinderen. Indeling Entree woning vanaf straatniveau via eigen pad, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en trap naar eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer, originele schouw en dubbele beglazing. De woonkamer is nu 14 m2 en eenvoudig uitte breiden door het toevoegen van de achterkamer waardoor de woonkamer maar liefst 28 m2 kan worden. Keuken aan eveneens de voorzijde met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en separate vaatwasser en koelkast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon wat nu dienst doet als serre. Deze slaapkamer beslaat ca. 14.5 m2 en is eenvoudig toe te voegen aan de woonkamer aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het noordwesten wat betekend dat u hier in de zomer in de namiddag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Overloop met toilet en trap naar de zolder. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 6 m2 waarvan een met toegang tot het dakterras van ca. 6 m2 en twee beschikken over vaste kasten en/of knieschotten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, is vernieuwd in 2010 en is voorzien van een douchecabine, radiator en een wastafel. Zolder Overloop met opstelplaats CV-ketel en wasmachine. Zolderkamer van ca. 9 m2 met dakvenster. VvE De vereniging bestaat uit slechts 2 woningen wat het een fijne en behapbare VvE maakt voor eigen beheer. Bijdrage aan de VvE is € 50,- per maand voor de opstalverzekering en een basis stukje sparen voor onderhoud. Recent is de beneden woning ook verkocht wat een mooie gelegenheid biedt om de VvE verder te professionaliseren in overleg met de benedenburen. Studentenverhuur Tot zeer kort geleden is de woning gebruikt voor verhuur per kamer aan studenten. De aanvraag ligt bij de gemeente voor de vergunning op basis van het oude regime wat er voor kan zorgen dat de woning ook uitermate geschikt is voor studerende kinderen. Omgeving De Indische buurt is een zeer geliefde buurt door de centrale ligging wat betreft openbaar vervoer, snelwegen en het oude centrum van Delft. Bijzonderheden - Vraagprijs € 395.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 99 m2. - Energielabel E. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage a € 55,- per maand. - Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel Remeha Avanta uit 2007. - Volledig voorzien van dubbelglas, deels in kunststof en deels in houten kozijnen. - Mogelijk zeer geschikt voor studentenbewoning. - Aanwezige meubels blijven bij voorkeur achter. - Oplevering kan spoedig. - Niet zelf-bewoond-, ouderdoms-, materialen- en as is where is clausule van toepassing. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha AVanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.