Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Weegbree 5

9932CK Delfzijl • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Weegbree 5 Delfzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de rand van de wijk Kruidenoever gelegen goed onderhouden 2-1 kapwoning met garage! Aan de rand van de geliefde wijk Kruidenoever in Delfzijl vindt u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met volop leefruimte en een verzorgde tuin waar u alle seizoenen van kunt genieten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin.  Indeling begane grond: Via de entree met hal, meterkast (v.v. Aquacell waterontharder), trapopgang en modern toilet, komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 43 m². De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. De aansluitende open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, magnetron en oven. De apparatenwand loopt stijlvol door in de ruime bijkeuken van ca. 5 m², waar tevens een royale kastenwand is geplaatst met een inbouwkoelkast en -vriezer. Vanuit hier bereikt u zowel de garage van ca. 24 m² als de fraai aangelegde, besloten achtertuin met tuinhuis en overkapping — een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8 m², 10 m² en 13 m², waarvan de grootste is voorzien van een praktische walk-in closet. De nette badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad, douchebak, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en de overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De royale zolder is voorzien van een zolderkamer van ca. 8 m² en twee afgesloten bergruimtes, waarvan één met de cv-opstelling (Nefit Trendline, 2015, eigendom). Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging & omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Kruidenoever, een groene en ruim opgezette woonwijk in Delfzijl. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelvelden en zwembad Dubbelslag. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en ligt het centraal tussen het centrum van Delfzijl en Appingedam. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Eemskanaal volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Bijzonderheden: •  De SNN Subsidie van € 10.000,-- ten behoeve van woningverduurzaming en verbetering van de woning is nog beschikbaar en zal bij de verkoop worden overgedragen aan de koper, die vervolgens zelf de aanvraag kan indienen. •    12 zonnepanelen (2020) •    Screens aan de voor-, achter- én zijkant van de woning •    Garage met elektrische sectionaaldeur •    Volledig geïsoleerd, instapklaar en goed onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9932

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.