Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Oosterweg 1

9956PG Den Andel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Oosterweg 1 Den Andel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oosterweg, op een markant hoekperceel in het centrum van het dorp, staat deze karakteristieke woning uit 1914 met een fraai en herkenbaar gevelbeeld. Een huis met historie, dat door de jaren heen goed is onderhouden en dat verrast door zijn ruimte en functionaliteit. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waarmee levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor thuiswerken. Met in totaal vijf slaapkamers is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gezinsbewoning. De begane grond is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de royale schuur van circa 7,10 x 4,65 meter. Deze is uitermate geschikt voor de hobbyist, bijvoorbeeld voor het sleutelen aan auto’s, maar ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kan de schuur ook dienstdoen als stallingsruimte. De schuur is degelijk gebouwd, beschikt over spouwmuren, openslaande deuren en een ruime zolder. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten, mede dankzij twee praktische overkappingen. De aanwezigheid van een aantal oeroude lindebomen geeft de tuin een sfeervol en authentiek karakter. Den Andel is een vriendelijk en zeer rustig dorpje, gelegen op (hemelsbreed) ongeveer 6 km ten noordwesten van Winsum. Gelegen op korte afstand van de Waddenzee. Voor diegene die optimaal wil kunnen genieten van rust, schitterende vergezichten en fraaie wolkenpartijen is den Andel zeker een aanrader. De bevolkingssamenstelling is gemêleerd en laat een evenwichtige mix zien met o.a. behoorlijk wat jonge gezinnen, autochtoon en import, traditioneel en alternatief. Er is een groot sociaal bindend karakter en een levendige gemeenschapszin in het dorp aanwezig. Het dorpshuis speelt daarbij een bindende rol. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Baflo (tevens ook treinstation), Warffum of in Winsum. Ook deze dorpen zijn voorzien van een treinstation. De woning kent veel meer ruimte van binnen dan u aan de buitenzijde zou vermoeden. Een kijkje binnen is dan ook zeker aan te raden. Indeling: Begane grond: Entree/ hal (ca. 14m²), kamertje (ca. 9m²), meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 23m²) voorzien van een pelletkachel, woonkeuken (ca. 30m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, apothekers kast, vaatwasser, magnetron en schouw, provisiekast (ca. 2m²), achterkamer (ca. 10m²) met vliering, achterhal (ca. 10m²), toilet (ca. 2m²) voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 6m²) voorzien van een ligbad, douche en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 17m², 10m², 7m² en 7m²) en stookruimte met opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2018). Garage (ca. 33m²) voorzien van spouwmuur, betonvloer en riante zolder Overkapping (ca. 10m²) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9956

Google Maps

Geografisch overzicht Den Andel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Andel. In 2025 waren er 439 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.966.

Inwoners

439

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.338

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Andel
Jaar Inwoners
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

35

Label F

29

Label A

21

Label D

18

Label E

14

Label B

12

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Elektriciteit: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.031

Bedrijvigheid in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Andel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Den Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.