Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oude Dijk 49

9956PB Den Andel • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Oude Dijk 49 Den Andel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met volop potentie voor de echte klusliefhebber. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze woning biedt een uitstekende basis en wacht op iemand die de mogelijkheden ziet en er iets moois van wil maken. De woning is toe aan modernisering, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk: je krijgt de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Of het nu gaat om het vernieuwen van de keuken en badkamer, het verduurzamen of het creëren van een geheel nieuwe indeling - hier kun je je creativiteit en vakmanschap volledig gebruiken. De huidige indeling van de woning bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, 3 (slaap) kamers, een badkamer en een toilet. De verdieping telt 2 slaapkamers. Den Andel is een klein dorpje met ongeveer 430 inwoners. Wonen in een klein dorp betekent wonen met een sterk gevoel van saamhorigheid en betrokkenheid; mensen kennen elkaar, maken tijd voor een praatje en staan voor elkaar klaar. Het dorpshuis, Stichting ' De Holm' en jeugdcentrum ' Het Berehoes' organiseren regelmatig gezellige activiteiten wat de band tussen de bewoners versterkt. Doordat mensen elkaar kennen, voelen ze zich samen verantwoordelijk voor het dorp, en ontstaat er verbondenheid en een veilig gevoel bij gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals een (basis)school, kinderopvang en een supermarkt kun je vinden in de nabijgelegen dorpen Baflo en Warffum. Winsum ligt vlakbij (ca. 15 minuten) waar je terecht kunt voor de uitgebreide dagelijkse voorzieningen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Maak dan een bezichtigingsafspraak en ontdek hoe jij jouw woonplannen in deze woning kunt realiseren. Indeling: Entree, met toegang tot de woonkamer van ca. 22 m², woonkeuken van ca. 14 m² met eenvoudig keukenblok. Via een achterhal heb je toegang tot het toilet, de badkamer van ca. 5 m² met douche en vaste wastafel. Vervolgens 3 slaapkamers van ca. 5, 5 en 7 m². Op de verdieping zijn 2 slaapkamers van ca. 6 en 9 m² en diverse bergruimten. De tuin is gesitueerd op het noorden met een fantastisch uitzicht over landerijen. Hier bevindt zich ook een berging. Algemene informatie: * Energielabel G; * SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming € 10.000,- aangevraagd bij toekenning wordt deze overgedragen aan koper; * Subsidie Nij Begun beschikbaar; * In de koopovereenkomst zal de "as is, where is" clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9956

Google Maps

Geografisch overzicht Den Andel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Andel. In 2025 waren er 439 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.966.

Inwoners

439

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.338

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Andel
Jaar Inwoners
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

35

Label F

29

Label A

21

Label D

18

Label E

14

Label B

12

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Elektriciteit: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.031

Bedrijvigheid in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Andel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Den Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.