Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Bommelsedijk 28

3258LB Den Bommel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Bommelsedijk 28 Den Bommel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een werkelijk schitterende ligging? Dan biedt deze half vrijstaande dijkwoning in Zuidzijde bij Den Bommel een mooie kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Deze kluswoning vraagt om liefde, aandacht en modernisering, maar geeft daar een unieke woonbeleving, volop privacy en een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap voor terug. De woning is gelegen in Zuidzijde, een klein en landelijk buurtgehucht in de omgeving van Den Bommel. Hier woont u niet in de drukte, maar juist op een plek waar rust, ruimte en het weidse buitenleven centraal staan. De ligging is zeer rustig en in de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor vrijheid, privacy en een groene omgeving, maar toch graag verbonden blijven met de voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is het prachtige perceel van maar liefst 700m² eigen grond. Rondom de woning ervaart u ruimte en mogelijkheden. De achterzijde is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze plek. Vanuit de woning en tuin kijkt u fenomenaal uit over het uitgestrekte polderlandschap. Seizoenen, luchten en vergezichten wisselen elkaar hier dagelijks af. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt en dat u telkens opnieuw laat genieten van het wonen buiten de bebouwde drukte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royale afmeting van circa 31,5 meter breed en 13 meter diep. Daarmee is er volop ruimte om een heerlijke tuin naar eigen wens te realiseren. Denk aan meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen, een plek voor dieren of simpelweg een groene oase waar u tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. Voor tuinliefhebbers en buitenmensen is dit perceel een prachtige basis. De woning zelf betreft een multilevel dijkwoning, waarbij de keuken lager ligt dan de woonkamer. Dit hoogteverschil geeft de woning een speelse indeling en benadrukt het karakter van het huis. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken, te eten en te leven. Met de juiste aanpak kan hier een warme leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning en de omgeving. Omdat het een kluswoning betreft, dient u rekening te houden met werkzaamheden aan afwerking, modernisering en mogelijk verduurzaming. Juist daarin schuilt de kans: u kunt deze woning volledig naar eigen smaak en woonwensen aanpassen. Voor handige kopers, creatieve verbouwers of mensen die op zoek zijn naar een project met potentie, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Op het perceel bevinden zich daarnaast een stenen en een houten garage. De stenen garage is voorzien van een asbest dak, iets waar u bij toekomstige plannen rekening mee dient te houden. De aanwezige bijgebouwen bieden echter veel praktische ruimte voor opslag, hobby’s, fietsen, gereedschap of het parkeren van een voertuig. Kortom, deze half vrijstaande woning in Zuidzijde is een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, een royaal perceel en een uniek uitzicht over het polderlandschap. Met 700m² eigen grond, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, een karaktervolle dijkwoningindeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te verbeteren, koopt u hier geen standaard huis, maar een plek met potentie, vrijheid en toekomst. Indeling Entree: Plavuizen vloer. Toilet: Staand en half betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, gaskachel en rolluik. Keuken: Plavuizen vloer, trapopgang, rolluik en bergruimte. Badkamer: Douche, wastafel en ¾ betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 1: Tapijt. Slaapkamer 2: Tapijt. Slaapkamer 3: Tapijt. Slaapkamer 4: Tapijt en wastafel. Tuin Gras, betegeld, eigen achterom, stenen garage en houten garage. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Aan achterzijde fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Zeer rustig gelegen; - In de straat slechts bestemmingsverkeer; - 700m2 eigen grond; - Achtertuin op het zuidwesten; - Multilevel (keuken ligt lager dan woonkamer); - Ruime woonkeuken; - Stenen en houten garage (stenen garage heeft een asbest dak).

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.