Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Ds. C.W. van de Poelstraat 14

3258AE Den Bommel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Ds. C.W. van de Poelstraat 14 Den Bommel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met verrassende ruimtes, moderne voorzieningen én een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. In 2018 is de woning verbouwd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en extra wooncomfort. Je woont hier op een perceel van maar liefst 185 m² eigen grond met een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de 9 zonnepanelen en aanwezige stille (warmtepomp)airco’s, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, praktische keuken en bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die ideaal is als werk- of slaapkamer. Op de verdieping vind je een moderne badkamer, een ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Daarbij woon je op korte afstand van uitvalswegen richting de Randstad, Brabant en Zeeland en op loopafstand van Het Haringvliet, Haven en diverse wandel- en fietsroutes. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, afgewerkt met praktische plavuizen. Hier bevinden zich de meterkast, een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een fonteintje en heeft een nette, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De pvc-vloer zorgt voor een moderne uitstraling en de aanwezige warmtepomp-airco biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen én koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is uitgevoerd met plavuizen en een wandopstelling met lichte kastfronten, gecombineerd met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur is in recente jaren vernieuwd, waaronder de oven, inductiekookplaat en magnetron. Extra praktisch is de royale voorraadkast, gerealiseerd in de voormalige doucheruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, eveneens voorzien van plavuizen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. De voormalige aangebouwde berging is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is afgewerkt met laminaatvloeren en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met dakvenster, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte/inloop- of kleedkamer met opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle antraciet-witte kleurstelling en voorzien van inbouwspots. Verder beschik je hier over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een elektrisch rolluik. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 is een verrassend ruime kamer met een open nokconstructie, waardoor een extra ruimtelijk effect ontstaat. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, beide voorzien van rolluiken. De inbouwspots maken het geheel compleet en geven de ruimte een moderne uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van een stille warmtepomp-airco. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Een combinatie van terras, diverse beplanting, bloemen en fraaie leilindes zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. Via staptegels met houtsnippers loop je naar het praktische tuinhuis. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij zowel een deur aan de tuinzijde als een deur naar het achtergelegen pad is het eenvoudig om fietsen of een scooter in de schuur te plaatsen. Daarmee biedt het bijgebouw niet alleen extra opslagruimte, maar ook veel gebruiksgemak. ALGEMENE KENMERKEN: - uitgebouwde hoekwoning met houten tuinhuis; - oorspronkelijk bouwjaar 1921; - vanaf 2018 aanzienlijk verbouwd; - perceelgrootte: 185 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toilet); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit Proline 2024); - 9 stuks zonnepanelen (2023); - 2 warmtepomp-airco’s om te koelen én verwarmen, airco’s begane grond en 1e verdieping (2023); - de raampartijen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.