Direct naar de inhoud
Logo van Parkland Makelaardij B.V.

Hertenlaan 25 D

3734CD Den Dolder • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Dolder

Fotogalerij

Hertenlaan 25 D Den Dolder
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de fraaiste lanen van Den Dolder ligt deze fors uitgebouwde en gasloze vrijstaande villa, op een zeer vrij kavel van 5.065 m², direct grenzend aan een kleinschalig natuurgebied en tegenover het unieke natuurgebied van de voormalige Vliegbasis alsmede op loopafstand van het Dolderse centrum. De ruimtelijke villa, met een woonoppervlakte van 319 m², beschikt over een op het zuiden georiënteerde tuin met een zeer zonnig en royaal terras alsmede een hockey/voetbal veldje voor de kinderen. Genieten in rust en natuur is wat deze villa garandeert! Zowel de villa als de beschermde, kleinschalige villawijk kenmerken zich door sfeer, karakter en rust. De kindvriendelijke laan omzoomt het aan de villa grenzende wandelgebied "Numansbos", een goed bewaard geheim van het "Utrechts Landschap". Op loopafstand bevindt zich het dorpshart van Den Dolder met winkels, NS-station, sportvelden en scholen. De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van uitvalswegen, waaronder de A27 en A28. De villa heeft de volgende indeling: ------------------------------------------- Begane grond: Ruime entree, toilet met fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, erker en doorloop naar de aan de zij/achterkant gelegen royale en moderne leefkeuken met veel glas en diverse inbouwapparatuur met aansluitend een kinderspeel/tv kamer. Via een tweede hal is de ruime studeerkamer en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar buiten en hier bevindt zich de opstelling voor de grondwarmte verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Overloop, oudersuite bestaande uit een hal met inbouwkasten, een slaapkamer met een 4,5 meter hoog plafond en met zicht op de bostuin en het aangrenzende bos, en een compleet uitgevoerde royale badkamer met een dubbele douche, dubbele wastafel, een badkuip, toilet en bidete badkamer, verder nog een 3-tal slaapkamers waarvan één met balkon en een 2e badkamer met toilet. Tweede verdieping: Overloop, de 3e badkamer met toilet en een 2-tal slaapkamers waarvan er een doorgang biedt naar een bergzolder. Kelder: Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. Kortom een zeer complete villa die door zijn ruimtelijke indeling, de 6 slaapkamers met 3 badkamers en het zeer ruime perceel ideaal geschikt is als gezinshuis. Omgeving: -------------- Deze prachtige woning is gelegen in een bosrijk deel van Den Dolder aan de rand van het Natuurgebied "Nationaal Vliegpark Soesterberg". Dit is al geruime tijd een prachtig natuurgebied met diverse wandelroutes en fietspaden over de oude landingsbanen. Op loopafstand ligt het dorpshart van Den Dolder, met een gezellig winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn, kappers, slager, bakker en groenteboer etc. alsmede een 2-tal goede horecagelegenheden. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder (lijn Amersfoort/Baarn naar Utrecht), bussen en diverse uitvalswegen zorgen voor goede openbaar- en autoverbindingen. Nadere gegevens: ----------------------- * Onderhoud binnen en buiten uitstekend * Perceeloppervlakte 5.065 m² * Woonoppervlakte 319 m² * Energielabel A * Bouwjaar omstreeks 1947, in 2009 zeer grondig ver- en fors uitgebouwd waarbij de villa tevens voorzien is van een grondwarmte verwarmings/koelinstallatie met in elke ruimte een individueel aangestuurde vloerverwarming/koeling. Deze grondwarmte installatie zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, in de winter verwarmd het systeem de woning, in de zomer koelt het systeem de woning.

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Perceeloppervlakte
5065 m²
Inhoud
1227 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.